입주 전 베란다와 실외기실 결로 방지를 위해 탄성코트 시공이 정말 효과 있을까요?

이번에 새로 이사 갈 집의 입주 청소를 앞두고 베란다와 세탁실, 그리고 실외기실 상태를 확인했습니다. 다행히 지금은 큰 문제가 없지만, 예전 집에서 겨울철마다 결로 때문에 벽면에 곰팡이가 올라와 고생했던 기억이 있어 이번에는 미리 조치를 취하고 싶습니다. 특히 실외기실과 대피공간처럼 환기가 어려운 곳들은 습기가 금방 차는 구조라 더 걱정이 됩니다. 주변 지인들에게 물어보니 입주 전에 기능성 탄성코트 시공을 많이들 추천하시더라고요. 일반 수성 페인트보다는 결로 방지 효과가 있고 곰팡이 예방에도 도움이 된다고 하는데, 실제로 어느 정도의 유지 기간과 효과가 있는지 궁금합니다. 현재 제가 고민 중인 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 그냥 기본 제공된 페인트 상태로 살면서 습도 조절에 신경 쓰는 것, 둘째는 베란다 전체에 기능성 탄성코트를 시공하는 것, 셋째는 결로가 심할 것으로 예상되는 구석진 곳이나 실외기실 위주로만 부분 시공을 하는 것입니다. 단순히 미관상 깨끗해 보이는 효과인지, 아니면 실제로 벽면의 온도 차를 줄여서 물방울 맺힘을 억제하는 기능이 확실한 것인지 판단이 서지 않습니다. 혹시 입주 때 탄성코트 시공하시고 몇 년간 만족하며 사용하신 분들이 계신다면 조언 부탁드립니다.