인테리어 후 천장 벽지 변색과 전등 고장이 동시에 나타났는데 누수일까요

올해 초에 전체 인테리어를 마치고 입주한 지 이제 겨우 한 달 정도 되었습니다. 그런데 최근 거실 에어컨 쪽 천장 단내림 부분 벽지에 이상 증상이 보여서 고민입니다. 처음에는 아주 연하게 보였는데, 시간이 갈수록 점점 진한 회색빛의 거뭇거뭇한 얼룩이 올라오고 있습니다. 겉면만 오염된 게 아니라 벽지 안쪽에서부터 배어 나오는 느낌이라 더 불안합니다. 특히 에어컨을 가동하기 시작하면서 증상이 더 뚜렷해진 것 같습니다. 더 당황스러운 건 일주일 전부터 같은 구역에 있는 매립등 하나가 갑자기 나갔다는 점입니다. 다른 전등들은 모두 정상인데, 하필 얼룩이 진 곳 근처의 등만 작동하지 않습니다. 단순한 전구 수명 문제인지, 아니면 천장 내부로 물이 새어 전기 배선에 영향을 준 것인지 판단이 서질 않습니다. 현재 인테리어를 진행했던 업체와 연락이 잘 닿지 않는 상황이라 제가 직접 원인을 파악해보고 싶습니다. 지금 제가 생각하는 가능성은 세 가지입니다. 첫째는 에어컨 배수관 설치 불량으로 인한 누수, 둘째는 천장 내부 결로 현상, 셋째는 윗집 배관 문제인데 이 중 어떤 가능성이 가장 높은지 궁금합니다. 전기 문제가 동반된 상황이라 급하게 조치를 취해야 할 것 같은데, 먼저 에어컨 설치 기사님을 불러야 할까요 아니면 누수 탐지 전문가를 통해 전체 점검을 받아야 할까요. 비슷한 경험이 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.