배관 공압 검사 정상인데 변기 주변 방수 공사 범위 어디까지 잡아야 할까요?

질문

아래층 화장실 천장이 젖어있다는 연락을 받고 정말 가슴이 철렁했습니다. 급하게 업체를 불러서 공압 검사를 진행했는데, 다행히 배관 자체에는 압력 손실이 없어서 배관 결함은 아니라고 하더라고요. 업체 설명으로는 배관 문제가 아니라면 바닥 방수층이나 변기 주변의 방수 불량일 가능성이 높다고 합니다. 겉으로 보기엔 타일 줄눈 상태도 나쁘지 않은데, 눈에 안 보이는 내부 방수층이 깨져서 물이 스며든 것 같다고 하네요. 지금 제가 고민인 건 공사 범위와 방식입니다. 한 업체는 변기 주변만 부분적으로 뜯어서 보강하면 된다고 하고, 다른 곳은 이왕 뜯는 김에 바닥 전체를 철거하고 방수층을 새로 잡아야 재발하지 않는다고 합니다. 부분 보수를 했다가 나중에 또 새면 비용이 이중으로 들 것 같아 걱정이고, 전체 공사를 하자니 양생 기간까지 포함해서 일주일 가까이 화장실을 못 쓴다는 점이 너무 부담스럽습니다. 특히 양생 과정을 제대로 거치지 않으면 다시 누수가 생길 수 있다는 말을 들어서 더 신중해지네요. 혹시 저처럼 배관 검사는 정상인데 방수층 문제로 공사하신 분들 계신가요? 부분 보수로 해결하신 분들이 많은지, 아니면 확실하게 전체 철거 후 재시공을 하셨는지 경험담이 궁금합니다. 그리고 일상생활배상책임보험으로 처리하려고 하는데, 단순 방수층 보수 비용까지 모두 보장받으신 분들이 계신지도 알고 싶습니다.

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댓글 7

• 곰팡이싫어·2026.08.13

  저도 비슷한 경험 있었는데 부분 보수는 정말 비추합니다. 결국 1년 뒤에 또 새서 전체 공사했어요. 처음부터 제대로 하시는 게 돈 아끼는 길입니다.

  • 물샘걱정태산·2026.08.13

    결국 재발하셨군요. 역시 전체 공사가 답일까요? 비용 차이가 꽤 나서 고민이네요.

• 햇살가득집·2026.08.13

  배관 정상인데 천장이 젖었다면 변기 하단부나 유가 주변 방수 문제일 확률이 높겠네요. 양생 기간 충분히 잡으시는 게 제일 중요합니다.

• 누수잡는손·2026.08.13

  보험 처리하실 때 손해방지비용 인정 범위가 보험사마다 다르더라고요. 약관 꼼꼼히 확인하시고 서류 잘 챙기세요.

  • 물샘걱정태산·2026.08.13

    아, 손해방지비용이라는 개념이 있군요. 알려주셔서 감사합니다. 보험사에 다시 문의해봐야겠어요.

• 단단한바닥·2026.08.13

  부분 보수도 상황에 따라 가능하긴 한데, 집이 연식이 좀 됐다면 방수층 전체가 수명을 다했을 가능성이 큽니다. 전문가와 상의해서 결정하세요.

• 천장물방울·2026.08.13

  양생 기간에 절대 물 쓰지 마세요. 급하다고 빨리 마무리했다가 나중에 다시 뜯어내는 경우 정말 많이 봤습니다.