저층 세대 하수구 역류와 누수가 공용배관 문제인지 판단하는 방법

아파트 저층에 거주 중인데 최근 들어 이해할 수 없는 배수 문제가 발생하고 있습니다. 처음에는 단순히 저희 집 하수구가 좀 막혔나 싶어서 시중에서 파는 뚫어뻥 액체도 부어보고 간단한 스프링 작업도 해봤습니다. 그런데 일시적으로 나아지는 듯하다가 다시 물이 차오르더군요. 가장 당황스러운 점은 저희 집에서 물을 전혀 쓰지 않는 시간대에도 실외기실 쪽 하수구에서 물이 서서히 차오르며 역류한다는 것입니다. 게다가 아래층에서는 천장에서 물이 조금씩 비친다는 연락을 받았습니다. 처음에는 단순한 방수 문제인 줄 알았는데, 역류 증상과 동시에 누수가 나타나니 뭔가 연결된 문제가 있는 것 같습니다. 업체에 문의하기 전에 제가 상황을 정확히 파악하고 싶습니다. 현재 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 저희 집 내부 배관의 단순 막힘이라 생각하고 다시 한번 강력한 통수 작업을 하는 것, 둘째는 관리사무소에 요청해 아파트 전체 공용배관의 막힘 여부를 확인하고 고압세척을 진행하는 것, 셋째는 누수 지점을 중심으로 방수 공사를 먼저 잡는 것입니다. 단순히 우리 집 문제라면 제가 비용을 부담해야겠지만, 만약 공용 구간이 기름 슬러지로 막혀서 위층 물들이 밀려 내려오다 저희 집에서 역류하고 배관 틈으로 새는 것이라면 관리실 책임이 되는 것으로 알고 있습니다. 이런 경우에 공용배관 막힘인지 개별 세대 문제인지 확실히 구분할 수 있는 기준이나 체크리스트가 있을까요?