아래층 천장 곰팡이가 번지는데 단순 실리콘 보수만으로 해결될까요

안녕하세요. 지어진 지 15년 정도 된 아파트에 살고 있습니다. 얼마 전 아래층 집에서 화장실 천장 모서리 부분에 거뭇거뭇하게 곰팡이가 피기 시작했다며 연락이 왔습니다. 처음에는 단순한 환기 문제나 결로라고 생각해서 대수롭지 않게 넘겼는데, 시간이 지날수록 얼룩 범위가 넓어지고 물방울이 맺히는 증상까지 나타났다고 합니다. 급한 마음에 제가 직접 위층 욕실을 살펴봤습니다. 자세히 보니 배수구 주변 타일 줄눈이 군데군데 깨져 있고, 샤워부스 구석 쪽 실리콘도 들떠서 물이 들어갈 만한 틈새가 꽤 보였습니다. 일단 임시방편으로 다이소에서 홈실런트를 사다가 갈라진 틈새를 전부 메웠습니다. 그렇게 일주일 정도 지났는데 아래층에서는 여전히 습기가 느껴진다고 하시네요. 이제는 제대로 수리를 해야 할 것 같은데, 선택지 때문에 고민입니다. 첫 번째는 문제가 보이는 유가 주변과 타일 틈새만 부분적으로 긁어내고 방수액을 채워 넣는 부분 보수를 하는 것이고, 두 번째는 아예 바닥 타일을 다 걷어내고 방수층부터 새로 잡는 전체 공사를 하는 것입니다. 부분 보수는 비용이나 시간이 적게 들지만 나중에 또 샐까 봐 걱정되고, 전체 공사는 비용 부담이 크고 집안에 먼지가 많이 날릴 것 같아 망설여집니다. 특히 유가 주변 방수층이 깨진 게 확실하다면 부분 처리가 의미가 없는 건지 궁금합니다. 비슷한 경험 하신 분들 계시면 어떤 선택이 더 합리적이었는지 조언 부탁드립니다.