천장 중앙 얼룩과 창틀 주변 곰팡이, 원인이 다른 건지 궁금합니다

거실 천장 한가운데에 갑자기 노란색 얼룩이 생기더니 점점 넓어지고 있습니다. 처음에는 단순한 습기라고 생각했는데, 시간이 지나면서 그 주변으로 곰팡이가 번지기 시작하더라고요. 그런데 이상하게 거실 창틀 쪽 벽면도 비가 온 뒤면 눅눅해지면서 곰팡이가 올라옵니다. 두 곳 모두 물이 새는 증상이지만 위치가 완전히 달라서 이게 하나의 원인인지, 아니면 별개의 문제인지 판단이 안 서네요. 일단 급한 마음에 누수 탐지 업체를 불러서 공압 검사와 가스 탐지를 진행했습니다. 그런데 결과는 배관에 아무런 이상이 없다는 판정을 받았습니다. 업체 말로는 장비상 문제가 없으니 배관 누수는 아니라고 하는데, 그럼 지금 이 얼룩과 곰팡이를 어떻게 해석해야 할까요? 제가 생각하는 선택지는 세 가지 정도입니다. 첫째는 윗집의 방수층이 깨져서 물이 스며드는 경우, 둘째는 외벽 실리콘 코킹이 노후되어 빗물이 타고 들어오는 경우, 마지막으로는 배관 문제가 아닌 다른 구조적 결함일 가능성입니다. 배관 탐지기로 안 잡혔다고 해서 그냥 도배만 새로 하면 나중에 더 큰 문제가 생길 것 같아 걱정입니다. 혹시 저처럼 천장 중앙과 외벽 쪽에서 동시에 증상이 나타났다가 해결하신 분 계신가요? 어떤 순서로 점검을 다시 받아야 정확한 원인을 찾고 이중 지출을 막을 수 있을지 조언 부탁드립니다.