배관 압력 검사는 정상인데 아랫집 천장은 젖어있을 때, 방수층 공사 범위 결정 기준

갑작스럽게 아랫집에서 화장실 천장이 젖고 있다는 연락을 받았습니다. 처음에는 너무 당황해서 급하게 누수 탐지 업체를 불렀어요. 보일러실에서 공압 검사를 진행했는데, 다행히 배관 압력은 일정하게 유지되어서 온수나 냉수 배관 자체의 파손은 아니라는 진단을 받았습니다. 그런데 문제는 여전히 아랫집 천장 일부에 물기가 있고 곰팡이가 피기 시작했다는 점입니다. 업체에서는 배관 문제가 아니라면 하수구 유가 주변이나 변기 바닥 쪽 방수층이 깨졌을 가능성이 높다고 하시더라고요. 내시경으로 확인해 보니 실제로 유가 주변 방수 상태가 좋지 않아 보였습니다. 지금 제가 고민인 지점은 공사 범위입니다. 어떤 분은 문제가 있는 유가 부분만 굴착해서 부분 방수를 하면 된다고 하시고, 또 다른 분은 어차피 방수층이 한 번 깨지기 시작하면 전체적으로 노후화된 것이니 바닥 타일을 다 뜯어내고 전체 방수를 새로 해야 나중에 후회가 없다고 하십니다. 부분 공사를 했다가 다른 곳에서 또 새면 비용과 시간이 이중으로 들 것 같고, 그렇다고 멀쩡해 보이는 타일까지 다 걷어내고 며칠씩 양생 기간을 갖자니 일상생활의 불편함이 너무 클 것 같습니다. 특히 구배를 다시 잡아야 한다는데 이게 전체 공사를 해야만 가능한 영역인지 궁금합니다. 혹시 저처럼 배관 검사는 정상인데 방수층 문제로 고생하신 분들 계신가요? 부분 보수로 해결하신 분들이 많은지, 아니면 이번 기회에 전체 방수를 하시는 게 정답인지 판단 기준을 알고 싶습니다.