베란다 벽지 젖음과 갈색 얼룩, 결로인지 배관 누수인지 어떻게 구분하나요?

최근 베란다 쪽 가구를 옮기면서 벽면 상태를 확인했는데, 생각보다 심각한 상황이라 조언을 구합니다. 처음에는 단순히 겨울철 결로라고 생각해서 환기도 자주 시키고 닦아내기도 했습니다. 그런데 시간이 지날수록 벽지가 젖어 들어가는 범위가 넓어지고, 특히 특정 부위에 하얗거나 갈색빛이 도는 얼룩들이 생기기 시작했습니다. 현재 상태를 보면 타일 사이로 물기가 배어 나오는 것 같기도 하고, 세탁기와 보일러 배관이 지나가는 벽면 쪽에서 습기가 더 심하게 느껴집니다. 겉으로 보기에는 단순한 습기처럼 보이지만, 얼룩의 색깔이나 번지는 속도를 보니 내부에서 뭔가 문제가 생긴 게 아닐까 걱정이 됩니다. 제가 고민하는 선택지는 세 가지입니다. 첫째는 단순히 결로 문제라고 보고 방수 페인트나 단열재를 덧방하는 것, 둘째는 내시경 카메라 같은 장비로 배관 연결부의 미세 균열을 먼저 찾아내는 정밀 진단을 받는 것, 셋째는 아예 타일을 다 걷어내고 바닥 방수층부터 다시 잡는 것입니다. 무작정 타일을 뜯었다가 단순 결로였다면 비용 낭비가 너무 클 것 같고, 반대로 배관 문제인데 겉면만 막았다가는 나중에 아랫집까지 피해가 갈까 봐 결정하기가 어렵습니다. 이런 증상이 있을 때 어떤 순서로 원인을 파악하는 것이 가장 합리적일까요? 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.