덧방한 욕실에서 누수가 생기면 타일을 모두 철거해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.14·조회 51·상담 질문·공식 설명
질문
덧방 이력만으로 전체 철거를 정하지 말고, 실제 유입부와 욕실 타일 전체 상태를 함께 확인하세요. 부분 보수와 철거 방수를 가르는 것은 넓은 들뜸이나 움직임, 반복 균열 같은 현재 상태입니다. 이미 압력 검사에서 이상이 없었다면 담당자가 아래층 욕실 점검구에서 배수 연결부가 직접 새는지 콘크리트 면에서 물이 나오는지를 확인하도록 요청하세요. 위층에서는 변기·배수구·벽과 바닥 접합부를 대조해 실제 물이 들어갈 부분을 살핍니다. 벽의 하얀 흔적이나 실리콘 보수 후 다시 떨어진 물은 이 확인에 함께 전달할 내용입니다. 타일 상태가 안정적이고 일부 유입부를 찾았다면 부분 보수를 살필 수 있습니다. 반대로 넓은 들뜸, 심한 줄눈 손상, 타일 움직임이나 반복되는 균열이 있다면 철거 방수 범위를 비교하세요. 두 견적을 받을 때는 각각 어떤 현장 확인 결과를 근거로 권하는지 물어보면 됩니다. 보험은 전체 철거를 선택했다는 이유로 전 항목이 인정되는 것은 아닙니다. 필요한 탐지·원인 제거와 새 타일 등 우리 집 마감을 구분해 확인하세요. 글 아래 상담 접수란에 욕실 바닥 전체와 아래층 낙수 지점을 남기거나 1544-3644로 연락 주시면, 부분 보수와 철거를 비교할 때 확인할 사항부터 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.14
덧방한 욕실이라도 현재 타일 상태와 실제 유입부를 보고 공사를 정해야 합니다. 부분 보수가 가능하다는 설명을 받으면 보수할 위치를, 철거를 권유받으면 넓은 들뜸이나 반복 균열 같은 근거를 확인해 보세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실에서 누수가 생기면 타일을 모두 철거해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
아닙니다. 바닥 자체가 문제라 철거가 필요한 경우는 20% 이내입니다. 나머지는 물이 들어가는 입구를 찾아 타일을 깨지 않고 막습니다.
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댓글 6
하종건2026.08.14
덧방한 욕실이라도 현재 타일 상태와 실제 유입부를 보고 공사를 정해야 합니다. 부분 보수가 가능하다는 설명을 받으면 보수할 위치를, 철거를 권유받으면 넓은 들뜸이나 반복 균열 같은 근거를 확인해 보세요. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.14
비용 차이가 크다면 욕실 바닥 전체 상태를 먼저 비교해 보세요. 타일이 안정적이고 유입부가 일부인지, 움직임과 균열이 넓게 이어지는지에 따라 필요한 작업이 달라집니다.
하종건2026.08.14
압력 검사 결과 다음에는 아래층 욕실의 연결부와 콘크리트에서 실제 물이 나오는지를 구분해 보세요. 보험도 확인된 원인과 필요한 작업을 바탕으로 적용 조건을 문의하면 됩니다.
하종건2026.08.14
철거가 누수 원인 보수에 필요한 항목인지와 새 타일 마감 비용을 나누어 견적을 받아 보세요. 원인 제거 비용이 검토되더라도 우리 집 마감이나 일부 폐기물 비용은 제외될 수 있습니다.
하종건2026.08.14
아래층 천장이 젖었다는 사실만으로 욕실 바닥 손상 범위가 정해지지는 않습니다. 실제 낙수 지점과 위층의 유입부, 넓은 들뜸과 움직임이 있는지를 함께 보고 부분 보수 여부를 판단하세요.
하종건2026.08.14
계약 전에는 어떤 유입부를 고치고 어느 범위까지 철거하는지부터 설명받으세요. 공사 후에는 평소 욕실 사용에서 아래층에 새 물이 나오지 않는지도 확인할 계획을 세우는 것이 좋습니다.