베란다 배수관과 주변 방수 문제를 진단받았다면 공사와 천장 복구는 어디까지 하나요
하종건 상담팀·2026.08.15·조회 66·상담 질문·공식 설명
질문
배수관 손상과 주변 방수 문제를 함께 진단받았다면 각각 어느 위치에서 확인했는지와 필요한 보수 범위를 나눠 설명받으세요. 두 문제가 있다는 이유만으로 베란다 바닥 전체를 철거할 필요가 있다고 정하지는 않습니다. 교체할 관·부속과 주변 유입부를 고치는 작업을 구체적으로 확인해야 합니다. 아래층 젖은 석고보드는 도색으로 덮지 않고 젖은 범위보다 조금 더 넓게 교체해야 합니다. 원인을 해결하고 실제 배수 때 새 물이 멈췄는지 확인한 뒤 피해 마감을 복구하세요. 보험에는 필요한 원인 해결과 우리 집 새 마감, 아래층 복구를 나눠 문의할 수 있습니다. 아래 상담 접수란에 진단받은 배수관·주변 방수 위치와 아래층 보드 사진, 제안받은 철거 범위를 남겨 주시면 필요한 공사와 보험 확인 항목을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.15
제안된 교체가 어느 관이나 부속인지 먼저 설명받으세요. 재질 이름보다 실제 확인한 손상과 필요한 교체 범위가 견적에 드러나야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 배수관과 주변 방수 문제를 진단받았다면 공사와 천장 복구는 어디까지 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 8
하종건2026.08.15
주변 방수 문제도 확인됐다면 배관 교체와 그 유입부 보수를 함께 범위에 넣어 설명받으세요. 다만 필요한 주변 작업과 베란다 전체 방수는 나눠 확인해야 합니다.
하종건2026.08.15
확인된 두 문제를 각각 어떻게 고칠지 설명받으세요. 비용을 더하는 것 자체보다 어느 유입부와 손상 부위에 필요한 작업인지가 중요합니다.
하종건2026.08.15
우리 집에서도 필요한 검사·원인 해결 비용은 검토될 수 있습니다. 새 타일 등 마감과 아래층 복구를 나눠 실제 가입 담보에 확인하세요.
하종건2026.08.15
젖은 석고보드는 도색으로 덮지 말고 젖은 범위보다 조금 더 넓게 교체해야 합니다. 원인 해결과 새 유입 중단을 확인한 뒤 마감합니다.
하종건2026.08.15
아래층과 실제 젖은 보드 범위와 마감 면을 함께 확인하세요. 교체할 부분과 원인 보수 뒤 결과를 확인할 조건을 설명하면 복구 일정도 상의할 수 있습니다.
하종건2026.08.15
보수 뒤에는 평소 배수 조건에서 아래층 새 물이 멈췄는지 담당자와 확인하세요. 많은 물을 한꺼번에 흘리는 것 자체를 확실한 확인 기준으로 삼지는 않습니다.
하종건2026.08.15
이번에 확인한 배수구 주변 유입부에 필요한 보수를 정하세요. 다른 집의 재공사 경험만으로 전체 바닥을 철거할 범위로 확대하지는 않습니다.
하종건2026.08.15
확인된 원인 위치와 보수 전후 상태, 아래층 피해와 항목별 견적을 준비하세요. 보험에서 요청한 자료를 담당자에게 전달해 실제 공사 범위에 맞춰 확인하는 것이 좋습니다.