임대한 집 아랫집 욕실에서 물이 떨어진다면 집주인은 무엇부터 요청하나요?

질문

세입자·아래층·관리실과 점검 가능한 시간을 맞추고, 담당자가 아래층 욕실에서 물이 생기는 위치를 확인하도록 요청하세요. 책임을 먼저 결론 내리기보다 실제 원인과 필요한 보수 범위를 알아보는 것이 우선입니다. 받은 사진에 천장 전체 위치와 물방울이 맺힌 부분이 함께 보이는지 확인합니다. 담당자는 욕실 점검구에서 배관 연결부 직접 누수와 콘크리트 젖음을 나누어 살필 수 있습니다. 세입자의 욕실 사용 뒤 물이 달라졌는지도 함께 전달하세요. 보험은 ‘화재보험에 가입했다’는 설명만으로 누수 보장까지 정하지 말고 실제 가입 담보를 확인해야 합니다. 원인공사와 아래층 피해 복구 견적을 나누어 정리하고, 해당 계약에서 검토할 항목을 보험사에 문의하세요. 글 아래 상담 접수란에 아래층 사진과 물이 생기는 시간, 현재 확인한 내용을 남겨 주세요. 1544-3644에서 방문 때 필요한 확인과 공사·보험 상담 순서를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.20

  관리실에 자료가 있다면 아래층 욕실 낙수 위치와 배관 구간을 대조하세요. 세입자와 아래층에서 점검 가능한 시간도 함께 맞춰 실제 원인 확인을 요청하면 됩니다. [하종건 판단 · 우리 집이 원인인지 확인] 바로 위층이라는 이유로 원인이 되지는 않습니다. 검사로 가린 뒤 책임과 보험을 정리합니다. 왜 그렇게 보나: 물은 가장 약한 틈으로 이동해 다른 곳에서 나타납니다. 다른 세대, 공용부, 벽 속 경로에서 들어올 수도 있습니다. 저희가 하는 것: 아래층 타점을 열고 의심 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 아래층 피해 사진 같은 객관 자료를 먼저 확보하고, 처음부터 책임을 단정하지 않고 확인부터 합니다. 보험 없을 때: 검사 자체에는 비용이 듭니다. 공압검사 30만 원. 수도 문제가 없다는 결론이 나와도 검사비는 있습니다 보험 있을 때: 우리 집이 원인이면 일상생활배상책임보험으로 원인공사와 아랫집 복구를 정리하는 것이 원칙입니다 단서: 원인이 아닌 것으로 확인되면 소견서를 써서 관리실과 상대 세대에 넘깁니다. 걸리는 시간: 검사는 당일. 사용 중단 관찰이 필요하면 최대 20일까지 봅니다. 결제와 A/S: 원인이 확정되면 그때 공사와 금액을 정합니다. 사진 2컷(아래층 피해 부위 가까이 1장, 우리 집 화장실·베란다 바닥 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.20

    관리실에는 받은 사진과 천장 전체 위치를 함께 전달하세요. 방문 시 담당자가 점검구에서 어떤 부분을 확인할지와 위층에서 필요한 협조를 나누어 설명받으면 좋습니다.

• 하종건·2026.08.20

  보험 증권에서 실제 담보를 확인하고, 확인된 원인공사와 아래층 피해 복구 내용을 나누어 문의하세요. 보험 이름만으로 보장 범위가 정해지는 것은 아닙니다.

  • 하종건·2026.08.20

    보험사에 현재 피해 위치를 전달하고 실제 원인·공사 범위가 정리되면 필요한 자료를 확인하세요. 아래층 복구 견적은 원인공사와 구분해 받아 두면 됩니다.

• 하종건·2026.08.20

  아래층에는 물방울 위치와 시간·양의 변화를 요청하세요. 세입자가 욕실을 사용한 뒤 달라진 점이 있다면 함께 기록해 담당자에게 전달하면 좋습니다.

• 하종건·2026.08.20

  공사 범위는 실제 원인 부위를 확인한 뒤 설명받으세요. 관리실에는 확인된 위치와 필요한 보수를 나누어 공유하고 관리 범위를 협의하면 됩니다.