베란다 수영장 사용 뒤 아래층에 물이 떨어지면 바닥 전체를 철거하나요
하종건 상담팀·2026.08.24·조회 56·상담 질문·공식 설명
질문
수영장 물을 사용하거나 버린 시점과 아래층 낙수가 시작된 시점을 먼저 맞춰 확인하세요. 베란다 천장의 백화만으로 바닥 전체 철거를 정하지 않습니다. 물이 흐른 바닥과 우수관 주변, 실제 물이 들어간 틈을 확인해 필요한 보수 범위를 잡아야 합니다. 바닥 상태가 양호하고 유입부가 확인되면 해당 틈이나 관 주변 보수를 먼저 검토할 수 있습니다. 전체 바닥 공사를 제안받았다면 그 필요 이유를 듣고, 베란다 크기와 단차·벽 타일 상태·구조를 함께 확인하세요. 누수를 막는 작업과 새 바닥 마감을 원하는 공사는 범위를 나눠 설명받는 편이 좋습니다. 원인을 확인하려고 바닥 전체에 물을 받는 담수 검사는 권하지 않습니다. 실제 배수 경로를 놓치거나 아래층에 들어가는 물을 늘릴 수 있습니다. 아래 상담 접수란에 수영장 사용·배수 때의 변화와 아래층 낙수 위치, 베란다 단차가 보이는 모습을 남겨 주세요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.24
아래층에 실제 피해가 있으므로 필요한 유입부 보수와 피해복구를 보험에 확인해 볼 수 있습니다. 사고 원인과 가입 담보에 따라 인정 항목이 달라집니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 수영장 사용 뒤 아래층에 물이 떨어지면 바닥 전체를 철거하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인하고 둘 다 아니면 다른 방향까지 열어 두고 봅니다.
배관 연결부에서 직접 떨어지면 패킹·연결 불량 같은 배관 접속부 문제, 콘크리트 면이 젖어 천천히 떨어지면 윗집 화장실 사용수가 스민 방수 문제로 봅니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 8
하종건2026.08.24
아래층에 실제 피해가 있으므로 필요한 유입부 보수와 피해복구를 보험에 확인해 볼 수 있습니다. 사고 원인과 가입 담보에 따라 인정 항목이 달라집니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.24
새 바닥 타일과 원인 보수를 나눠 견적을 확인하세요. 보험에서 무엇을 인정하고 무엇을 제외하는지 알아야 실제 부담액을 비교할 수 있습니다.
하종건2026.08.24
수영장 사용 뒤 물이 바닥의 어느 경로로 흘렀는지와 아래층 반응을 맞춰 보세요. 바닥이 양호하면 확인된 유입부의 국소 보수를 검토하고, 전체 바닥 공사를 제안받았다면 단차와 구조를 포함해 필요한 이유를 설명받으세요. 확인을 위한 전체 바닥 담수는 권하지 않습니다.
하종건2026.08.24
우수관 주변인지 다른 바닥 유입부인지 실제 확인 결과를 관리 주체와 공유하세요. 그 위치와 필요한 보수 범위를 가지고 작업과 비용을 협의해야 합니다.
하종건2026.08.24
물이 떨어지는 위치와 백화가 보이는 범위를 함께 남겨 주세요. 수영장 물 사용·배수 시점도 적으면 실제로 새 물이 들어오는 조건을 확인하는 데 도움이 됩니다.
하종건2026.08.24
같은 천장 위치를 날짜별로 비교해 보면 기존 백화와 새 젖음의 변화를 설명하기 좋습니다. 사진과 함께 물이 떨어졌는지, 양이 줄었는지도 전달하세요.
하종건2026.08.24
비 뒤의 젖음과 수영장 사용 뒤 낙수를 나눠 봐야 합니다. 비가 올 때 창가가 새로 젖는다면 코킹·외벽 유입을, 바닥 물 사용 뒤 변화라면 실제 바닥 유입부를 확인합니다.
하종건2026.08.24
화분 관리 때에도 바닥으로 물이 흐르는지와 어디로 배출되는지가 확인 대상입니다. 화분이 있다는 사실보다 실제 물 사용 뒤 아래층 변화와 물이 들어간 위치를 기준으로 필요한 보수를 정하세요.