화장실 옆 벽지가 젖고 곰팡이가 번지면, 욕실 바닥을 전부 걷어내야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.25·조회 67·상담 질문·공식 설명
질문
벽지 피해가 넓어졌다면 현재 새 물이 들어오는지 살피고, 욕실의 유입부와 바닥 상태를 확인한 뒤 철거 범위를 정하세요. 벽지가 벗겨져 배관이 보인다는 모습만으로 바닥 전체 재시공을 결정할 수는 없습니다. 욕실에서는 변기·배수구·코너 등 실제 물이 들어갈 수 있는 부위를 먼저 살펴봅니다. 물이 나타난 자리와 들어간 자리가 다를 수 있어 주변 벽의 젖음과 욕실 사용의 관계를 함께 확인해야 합니다. 바닥 타일의 들뜸이 적고 줄눈 상태가 유지된다면 해당 유입부의 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 반대로 욕실 바닥에 넓은 들뜸과 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 겹친다면 바탕을 열어 보수해야 할 범위를 살펴야 합니다. 이미 방수 공사를 했다면 그 뒤 벽에 새 젖음이 생기는지 확인하고, 남은 벽지나 장판 피해의 복구를 별도로 정하세요. 다른 방까지 무조건 같은 공사 범위로 묶기보다 실제 젖은 면을 기준으로 확인하는 것이 필요합니다. 글 아래 상담 접수란에 화장실 옆 벽과 욕실 바닥 상태를 함께 남겨 주세요. 1544-3644에서 국소 보수와 철거 중 어떤 조건을 봐야 할지 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.25
벽지의 젖은 경계를 같은 위치에서 비교해 주세요. 욕실을 사용한 뒤 새 젖음이 늘어나는지와 이미 말라 남은 얼룩인지를 구분해 적으면 원인 확인에 도움이 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
화장실 옆 벽지가 젖고 곰팡이가 번지면, 욕실 바닥을 전부 걷어내야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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쓴 직후 바로 떨어지면 홈통 파손이나 배수 연결부처럼 물이 직접 빠지는 문제를 먼저 봅니다. 시간이 지나 페인트가 벗겨지고 오래 젖어 있으면 콘크리트로 스민 방수 문제 쪽입니다. 피해 모양과 반응 시간을 함께 봅니다.
방향을 잡는 데 도움이 됩니다. 압력이 걸린 냉온수·난방배관이 터지면 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많고, 몇 분에 한 방울이면 화장실 사용수에 의한 방수 문제 가능성을 더 봅니다. 단독 확정 기준은 아닙니다.
출발점은 아래층에서 실제 피해가 나타난 위치입니다. 그 지점에서 위쪽으로 거슬러 올라가 가장 가까운 윗집의 세탁실 배수·육가, 우수관 주변, 창틀 실리콘을 하나씩 구분합니다. 윗집에서 무작정 여러 곳을 뜯지 않습니다.
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댓글 7
하종건2026.08.25
벽지의 젖은 경계를 같은 위치에서 비교해 주세요. 욕실을 사용한 뒤 새 젖음이 늘어나는지와 이미 말라 남은 얼룩인지를 구분해 적으면 원인 확인에 도움이 됩니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.25
곰팡이 사진과 함께 현재 물방울이나 새 젖음이 있는지도 알려 주세요. 변색이 남았다는 것과 지금 물이 들어오는 것은 나누어 확인해야 합니다.
하종건2026.08.25
욕실 바닥을 유지할 수 있는지가 부분 보수 판단의 한 축입니다. 큰 들뜸이나 줄눈 손상이 적으면 배수구·변기·코너의 유입부를 찾아 보수할 수 있는지 살펴보고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 겹치면 철거 범위를 검토합니다. 이미 원인공사를 했다면 남은 벽지 피해는 새 물 유입이 멈췄는지 확인한 뒤 복구로 연결하세요.
하종건2026.08.25
보험을 문의할 때는 실제 아래층 피해가 있는지 먼저 구분해 주세요. 확인된 원인과 피해 복구 범위를 바탕으로 가입 보험사에서 보장 여부를 검토받아야 합니다.
하종건2026.08.25
관리실이나 담당자에게 욕실과 젖은 벽의 위치를 함께 보여 주세요. 먼저 실제 원인이 확인된 부위와 아직 살필 부위를 나누어 점검 일정을 조율하는 것이 필요합니다.
하종건2026.08.25
설비 자료가 있더라도 현재 확인된 물 유입과 함께 대조해야 합니다. 젖은 벽의 위치만으로 배관이나 방수 중 하나를 정하기보다 담당자가 확인한 내용을 받아 두세요.
하종건2026.08.25
변기와 배수구 주변은 물이 들어갈 수 있는 부위로 함께 살펴볼 수 있습니다. 부품 자체에서 직접 물이 나오는지, 주변 틈으로 사용수가 들어가는지 구분한 뒤 필요한 보수를 정하세요.