베란다 천장이 젖었는데 바닥 철거와 욕조·변기 교체가 모두 필요한가요

질문

먼저 아래층 베란다의 젖은 자리 위가 어떤 공간인지 확인해야 합니다. 바닥을 철거할 곳과 욕조·변기를 교체할 곳이 피해 위치와 어떻게 연결되는지 설명받으세요. 천장 젖음 하나로 여러 공간의 공사를 모두 묶어 정하지 않습니다. 비가 올 때 창문 가까이 젖는다면 창호 코킹·외벽을 살피고, 우수관 주변 피해라면 관 하부와 주변 유입부를 확인합니다. 물 사용 직후 반응이 있다면 배수 연결부도 살펴야 합니다. 확인된 입구를 필요한 부분만 보수할 수 있는지 먼저 검토합니다. 욕조·변기를 새로 바꾸려는 목적은 누수 해결에 꼭 필요한 작업과 나눠 보세요. 베란다 바닥 전체 공사가 필요하다면 실제 크기·단차·벽타일 상태·구조와 함께 철거·사용 제한·마감 범위를 설명받아야 합니다. 아래 상담 접수란에 피해 위치와 공사를 제안받은 공간별 항목을 남겨 주시면 필요한 범위를 정리하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 8

• 하종건·2026.08.25

  전체 철거라면 국소 유입부 보수로 해결하기 어려운 바닥·구조 상태가 무엇인지 설명받으세요. 피해 위치와 실제 공사할 공간을 먼저 맞춰 보아야 합니다. [하종건 판단 · 변기 주변 누수] 변기 주변 물은 먼저 완전히 닦고 다시 보면 압니다. 바닥 방수 문제로 바로 보지 않습니다. 왜 그렇게 보나: 변기 연결부에서 생기는 물인지, 수도 쪽에서 새어 온 물인지가 먼저입니다. 물이 나오는 자리가 곧 들어간 자리는 아닙니다. 저희가 하는 것: 닦고 재발 위치를 봅니다. 변기 연결부면 변기 계통을 보수하고, 수도 쪽이면 수도 점검으로 바꿉니다. 화장실 전체 취약 지점도 같이 봅니다. 보험 없을 때: 변기 계통 보수는 필요한 곳만 손봅니다. 수도 쪽이면 노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준 보험 있을 때: 원인공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다 단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다. 걸리는 시간: 변기 계통은 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 후 물이 멈춘 것을 확인합니다. 사진 2컷(변기 주변 바닥 가까이 1장, 화장실 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.25

    젖은 위치를 찾았다는 결과에 더해 어디로 물이 들어가는지가 필요합니다. 창호·우수관·배수 연결부 중 확인된 원인을 기준으로 필요한 공사를 정합니다.

• 하종건·2026.08.25

  욕조·변기 교체와 누수 원인 보수 항목을 나눠 보험에 확인하세요. 새 설비·마감까지 모두 인정되는 것으로 계산하지 말고 필요한 공사와 실제 인정액을 비교해야 합니다.

• 하종건·2026.08.25

  베란다 피해와 연결되는 실제 배관·외부 유입부를 확인해 관리 주체와 공유하세요. 해당 구간의 작업과 피해복구 범위를 놓고 공사·비용을 협의합니다.

  • 하종건·2026.08.25

    위층 바닥이 원인이라고 설명받았다면 어느 입구로 물이 들어갔는지 확인하세요. 그 입구와 바닥 상태를 보아야 전체 철거 필요성을 판단할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.25

  작업 일정은 맡긴 공사의 철거·보수·마감과 사용 가능 시점으로 확인하세요. 다른 집의 3일 일정을 그대로 적용하기보다 현재 구조와 필요한 작업에 맞춰 설명받는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.25

  설비를 새로 바꾸는 목적과 누수를 막기 위해 꼭 필요한 작업을 나눠 주세요. 욕조·변기 교체가 포함된다면 실제 유입부와 어떤 관련이 있는지 확인해야 합니다.

• 하종건·2026.08.25

  실리콘으로 마감한 곳이 실제 유입부와 연결되는지 확인하세요. 이미 보수했다면 평소 사용이나 비가 올 때 같은 천장에 새 젖음이 생기는지를 살펴야 합니다.