아랫집 천장이 젖고 욕실 줄눈이 갈라졌다면 부분 보수부터 가능한가요

질문

부분 보수가 가능한지는 실제 물이 들어가는 틈과 바닥 상태를 보고 정합니다. 갈라진 줄눈만 덮기 전에 담당자가 아래층 천장 내부에서 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖는지 확인하고 욕실 사용 전후의 변화를 살펴야 합니다. 현재 보이는 변색·습기와 실제 낙수 여부도 함께 확인합니다. 변기 하부나 배수구·모서리의 유입부를 좁힐 수 있고 바닥이 양호하면 필요한 부분을 보수하는 방법을 검토할 수 있습니다. 넓은 타일 들뜸, 밟을 때 움직임, 반복되는 줄눈 균열이 있다면 철거가 필요한 상태인지 확인합니다. 줄눈이 갈라졌다는 사실 하나로 배관 교체와 욕실 전체 철거를 모두 견적에 넣을 이유는 없습니다. 비용이 걱정된다면 검사, 확인된 원인 보수, 필요한 마감 복구를 나눠 설명받으세요. 아래 상담 접수란에 아래층 젖은 위치와 욕실을 덜 썼을 때의 변화, 타일이 움직이는 곳이 있는지 남겨 주시면 공사 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.25

  아래층 천장 피해와 위층에서 확인된 원인 보수를 나눠 보험 항목을 검토하세요. 필요한 탐지·철거·방수가 인정될 수 있어도 새 타일 등 마감 비용은 다르게 취급될 수 있으므로 견적 항목별 확인이 필요합니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.25

    보험 상담 전에 갈라진 줄눈을 전부 교체하는 견적부터 정할 필요는 없습니다. 실제 유입부와 아래층 피해 범위를 확인해 필요한 공사 항목을 먼저 잡아 주세요.

• 하종건·2026.08.25

  부분 방수는 유입부를 확인해 필요한 곳을 보수하는 방법입니다. 모든 부분 보수가 임시 조치는 아닙니다. 다만 타일이 넓게 들뜨고 움직이는 바닥이라면 그 상태를 함께 해결할 공사 범위를 검토해야 합니다.

• 하종건·2026.08.25

  창틀까지 확인할 필요가 있는지는 비가 온 뒤 새로 젖는지도 보고 정하세요. 욕실 사용과의 변화가 중심이라면 아래층 연결부·콘크리트 상태와 욕실 유입부를 먼저 맞춰 보는 것이 필요합니다.

  • 하종건·2026.08.25

    비와 연동되는 젖음이 별도로 있다면 그 위치를 알려 주세요. 창문 가까운 피해인지 우수관 주변인지에 따라 살펴볼 곳이 달라집니다.

• 하종건·2026.08.25

  관리사무소에 기존 배관 점검이나 수리 위치가 남아 있는지 확인할 수 있습니다. 건물 연식만으로 교체를 정하지 말고, 그 자료와 이번 천장 젖음의 실제 원인을 연결해 필요한 검사를 정하세요.

  • 하종건·2026.08.25

    관리 주체와 공유할 핵심은 아래층 어느 위치가 젖었고 어느 위층 설비를 확인해야 하는지입니다. 확인된 원인과 작업 범위를 놓고 공사 일정을 협의하면 됩니다.