벽지를 걷었더니 콘크리트가 젖어 있습니다. 누수를 고치면 바로 도배하나요?
하종건 상담팀·2026.08.26·조회 68·상담 질문·공식 설명
질문
젖은 콘크리트 벽을 그대로 남겨 도배할 예정이라면 원인 보수 뒤 바탕의 건조를 별도로 확인해야 합니다. 새 물이 멈췄다는 결과와 콘크리트 위에 바로 마감할 수 있다는 판단은 다릅니다. 하종건은 많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배하는 경우 약 1~2개월까지 충분히 건조하는 방향을 권장합니다. 날짜만 기다려 마감하기보다 현재 새 물의 유무와 실제 남길 바탕을 담당자에게 확인받으세요. 이미 보수했다면 어떤 냉온수·난방 구간을 확인했고 실제로 어디를 고쳤는지 기록을 남깁니다. 글 아래 상담 접수란 또는 1544-3644에 젖은 콘크리트 위치, 원인 보수 여부와 현재 물 상태를 알려 주시면 도배 전에 확인할 조건을 정리하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.26
많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배하는 경우에는 약 1~2개월까지 충분히 건조하는 방향을 권장합니다. 실제 새 물이 멈췄는지와 남길 바탕 상태를 함께 확인해야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
벽지를 걷었더니 콘크리트가 젖어 있습니다. 누수를 고치면 바로 도배하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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누구 편을 드는 문제가 아니라 원인과 과실을 먼저 확인할 문제입니다. 그다음 임대인과 세입자의 보험 가입·보장·사고 조건을 각각 확인해 인정되는 범위와 남는 부담을 정리합니다.
보험사가 정확히 무엇이 안 된다고 했는지부터 확인합니다. 보험계약이나 담보 자체가 적용되지 않는다는 뜻인지, 공사비 중 특정 항목만 인정되지 않는다는 뜻인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.26
많이 젖은 콘크리트 벽을 남겨 그 위에 직접 도배하는 경우에는 약 1~2개월까지 충분히 건조하는 방향을 권장합니다. 실제 새 물이 멈췄는지와 남길 바탕 상태를 함께 확인해야 합니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.26
기다린 기간과 함께 어떤 바탕을 남기고 그 상태를 어떻게 확인했는지 설명받으세요. 보수 결과와 콘크리트 건조를 나누어 확인하는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.26
여러 검사 결과가 실제 보수 위치와 연결되는지 확인하고, 이후 거실 천장·벽의 새 물이 멈췄는지를 보세요. 벽지를 걷은 콘크리트가 젖어 있었다면 그 벽을 남겨 직접 도배하는지에 따라 별도의 건조 판단이 필요합니다.
하종건2026.08.26
아래층 피해가 실제로 있는 경우 그 복구와 원인 제거를 나누어 보험에 문의하세요. 지금 내 집 거실 벽 피해만 있는지 다른 세대 피해도 있는지 구분해야 합니다.
하종건2026.08.26
내 집의 새 마감과 타인 피해를 막기 위한 원인 제거를 구분해 확인하세요. 원인 제거가 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있어 내 집 공사비를 전부 같은 항목으로 보지는 않습니다.
하종건2026.08.26
관리실에는 실제로 확인·보수한 배관 구간을 전달해 관리 범위를 확인하세요. 거실 모서리 피해 위치만으로 공용 배관의 책임을 먼저 정하지 않습니다.
하종건2026.08.26
보수 뒤 확인한 계통과 구간, 실제 결과를 담당자에게 요청하세요. 해당 기록과 거실의 새 물 유무를 함께 남기면 후속 변화를 비교하기 좋습니다.
하종건2026.08.26
기록은 보수한 위치와 확인 당시 사용 조건을 포함해 두세요. 검사 결과와 남아 있는 콘크리트 습기를 나누어 설명받아야 합니다.
하종건2026.08.26
욕실이 원인 후보라면 변기·배수구·코너 등 실제 물이 들어가는 입구를 찾습니다. 국소 유입이고 바닥이 양호하면 부분 보수를 검토하고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있으면 철거 범위를 살핍니다.
하종건2026.08.26
새 물이 계속 들어온다면 원인 보수가 우선입니다. 그 뒤 남길 콘크리트의 건조 상태를 확인해 도배 시점을 정해야 합니다.