비 오는 날 천장에 물방울이 맺히면 도배는 언제 해야 하나요

질문

비 오는 날마다 새 물방울과 벽지 젖음이 생긴다면 유입 원인을 먼저 보수한 뒤 도배를 정해야 합니다. 창문 가까운 곳이 먼저 젖는지, 우수관 둘레가 젖는지에 따라 위쪽에서 확인할 곳이 달라집니다. 창가 피해는 코킹·외벽을, 우수관 주변 피해는 관 하부 방수를 살피며 베란다나 옥상 전체를 원인으로 미리 정하지 않습니다. 이미 보수했다면 다시 비가 올 때 같은 곳에 새 물방울이나 젖음의 확대가 없는지 확인하세요. 젖은 천장 석고보드와 도배를 교체하는 경우는 원인이 해결되고 물이 더 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤 복구할 수 있습니다. 젖은 벽체를 남겨 도배하는 부분은 남은 수분 상태를 별도로 살펴야 합니다. 아래 상담 접수란에 비가 올 때 가장 먼저 젖는 위치와 보수한 곳이 있는지를 남겨 주시면 유입 확인과 도배 순서를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.26

  관리 측에는 비가 올 때 어느 천장과 창가부터 젖는지 구체적으로 전달해 주세요. 외벽 상태를 확인해 보수가 필요한 위치가 발견되면 그 근거로 요청할 수 있습니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.26

    옥상 전체를 원인으로 정하기 전에 실제 피해 위치와 위쪽 구조의 관계를 확인해야 합니다. 창문 가까운 젖음이면 창호 코킹과 외벽부터 살펴볼 이유가 있습니다.

• 하종건·2026.08.26

  먼저 빗물 유입을 해결하고 같은 강우 조건에서 새 젖음이 없는지 확인하세요. 천장의 젖은 보드를 교체하는 부분과 젖은 벽체를 남겨 마감하는 부분은 복구 조건이 다릅니다. 겉 얼룩을 가리는 것보다 그 순서를 지키는 것이 필요합니다.

• 하종건·2026.08.26

  현재 피해가 생긴 천장과 벽의 실제 범위로 상담해 주세요. 아래층 피해가 더 있는지도 확인하되 아직 확인하지 않은 손상을 포함해 보험 금액을 계산하지 않습니다.

• 하종건·2026.08.26

  비가 시작된 뒤 창문·천장 중 어디가 먼저 젖는지 설명해 주세요. 그 위치에서 위쪽의 유입을 좁혀야 코킹·외벽 또는 다른 부위의 어떤 보수가 필요한지 안내할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.26

  모든 빗물 누수에 인공 물 분사 시험이 필요한 것은 아닙니다. 코킹 후에도 유입이 남으면 담당자가 외벽·창틀 고정부를 확인하고 필요한 제한된 구간의 확인 방법을 정합니다.