우수관 주변 천장에서 물이 떨어지면 내시경부터 해야 하나요
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 79·상담 질문·공식 설명
질문
아래층에서 물이 관 연결부를 통해 바로 떨어지는지, 우수관 둘레의 콘크리트가 젖어 나오는지부터 확인하세요. 위층에서 세탁이나 배수를 한 직후 곧바로 떨어지면 홈통·배수 연결부를 먼저 살피고, 우수관 둘레가 계속 젖거나 페인트가 벗겨지면 관 하부의 방수 상태를 확인합니다. 천장과 벽이 넓게 젖었다고 해서 그 면적만큼 위층 바닥을 모두 뜯는 것은 아닙니다. 내시경은 관 안의 큰 파손이나 이물질, 관로를 확인할 목적이 있을 때 선택합니다. 작은 균열은 오염과 구별하기 어려울 수 있어 영상에 이상이 안 보인다는 이유만으로 관과 주변 방수의 정상 여부를 함께 결론 내리기는 어렵습니다. 아래층 반응과 위층에서 물이 들어갈 수 있는 접합부를 연결해 보수 위치를 정해야 합니다. 이미 우수관 하부를 보수했다면 평소 배수 때 아래층에 새 물방울이 생기는지 확인해 주세요. 아래 상담 접수란에는 물이 관에서 직접 나오는지, 관 둘레에서 나오는지와 세탁 직후의 변화를 적어 주시면 다음 확인 대상을 좁히겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
우수관 전체가 보이는 장면과 물방울이 시작되는 부위를 함께 남겨 주세요. 관 연결부에서 직접 떨어지는 모습인지, 주변 콘크리트에 맺혔다 떨어지는 모습인지가 다음 검사 선택에 도움이 됩니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
우수관 주변 천장에서 물이 떨어지면 내시경부터 해야 하나요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
저절로 멈춘 것은 해결이 아니라 설명이 필요한 일입니다. 왜 멈췄는지 말할 수 있는 이유를 찾기 전에는 진단을 끝내지 않습니다.
배관 연결부에서 직접 떨어지면 패킹·연결 불량 같은 배관 접속부 문제, 콘크리트 면이 젖어 천천히 떨어지면 윗집 화장실 사용수가 스민 방수 문제로 봅니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
관련 서비스
댓글 7
하종건2026.08.27
우수관 전체가 보이는 장면과 물방울이 시작되는 부위를 함께 남겨 주세요. 관 연결부에서 직접 떨어지는 모습인지, 주변 콘크리트에 맺혔다 떨어지는 모습인지가 다음 검사 선택에 도움이 됩니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
아래층에서는 젖은 면적뿐 아니라 우수관과 물이 나오는 지점의 관계를 봅니다. 그 위치에서 위층의 관 하부와 가까운 배수 설비를 따라가야 여러 곳을 먼저 뜯는 일을 줄일 수 있습니다.
하종건2026.08.27
이 경우 보험 검토 항목은 우수관 주변의 원인 보수와 아래층 천장·벽의 실제 피해복구입니다. 두 범위를 견적에서 나눈 뒤 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정되는 항목을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
우수관 자체를 보수할 상황인지 관 둘레 방수만 손볼 상황인지 먼저 밝혀야 공사 협의도 구체적이 됩니다. 관리 측에는 확인한 보수 위치와 아래층 피해 범위를 전달해 작업 범위를 협의해 주세요.
하종건2026.08.27
내시경이 항상 첫 단계는 아닙니다. 배수 직후 관에서 물이 직접 떨어진다면 연결부 확인이 우선일 수 있고, 관 내부의 파손이나 이물질을 찾아야 할 때 내시경을 선택합니다.
하종건2026.08.27
관 안에서 이상이 보이지 않았다는 결과만으로 방수 문제를 확정하지는 않습니다. 우수관 둘레가 젖는 위치와 물 사용 후 반응을 확인해 하부 방수 보수가 필요한 근거를 이어가야 합니다.
하종건2026.08.27
보수 깊이나 도포 횟수보다 물이 들어가는 우수관 하부의 어느 틈을 해결하는지가 먼저입니다. 필요한 방수부를 보수한 뒤 아래층에서 새 유입이 멈추는지 확인해야 보수 결과를 판단할 수 있습니다.