덧방한 욕실의 담수 결과만으로 전체 타일 철거를 정해도 되나요?
하종건 상담팀·2026.08.27·조회 66·상담 질문·공식 설명
질문
담수에서 아래층 반응이 있었다는 이유만으로 전체 철거를 결정하지는 마세요. 하종건은 욕실 바닥 전체에 물을 채우는 담수를 권하지 않습니다. 배수구를 막으면 실제 물의 경로를 놓치거나 다른 취약부로 물이 들어갈 수 있기 때문입니다. 아래층 욕실의 현재 상태는 담당자가 점검구에서 확인합니다. 연결부에 직접 물이 생기는지 콘크리트 쪽에서 스미는지를 나누고 욕실 사용 전후 반응을 비교해야 합니다. 하얀 흔적이 있다는 것과 지금 새 물이 생긴다는 것도 구분해 알려 주세요. 철거는 실제 유입부와 타일 상태를 함께 보아 정합니다. 국소 유입부이고 바닥이 양호하면 부분 보수를 검토할 수 있고, 넓은 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거 범위를 살펴야 합니다. 이미 전체를 철거해 보수했다면 실제 작업 범위와 사용 뒤의 변화를 남겨 주세요. 글 아래 상담 접수란 또는 1544-3644에서 원인 확인과 공사 선택의 근거를 나누어 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.27
담당자가 욕실 점검구에서 현재 새 물이 있는지 확인하도록 요청하세요. 하얀 흔적만으로 원인을 정하지 않고 연결부 직접 낙수와 콘크리트 쪽 물을 나누어 살펴야 합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
덧방한 욕실의 담수 결과만으로 전체 타일 철거를 정해도 되나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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구조를 확인해야 갈립니다. 어느 세대가 쓰는 배관인지, 어디까지가 세대 구간인지를 실제 구조와 접속부로 판단하며, 최종 부담은 관리규약과 약관까지 확인해 정합니다.
보험사가 정확히 무엇이 안 된다고 했는지부터 확인합니다. 보험계약이나 담보 자체가 적용되지 않는다는 뜻인지, 공사비 중 특정 항목만 인정되지 않는다는 뜻인지에 따라 대응이 완전히 달라집니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
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댓글 10
하종건2026.08.27
담당자가 욕실 점검구에서 현재 새 물이 있는지 확인하도록 요청하세요. 하얀 흔적만으로 원인을 정하지 않고 연결부 직접 낙수와 콘크리트 쪽 물을 나누어 살펴야 합니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.27
기존에 남은 흔적과 새로 생기는 물을 구분해 기록해 주세요. 실제 사용 때 달라지는지가 다음 확인에 필요합니다.
하종건2026.08.27
아래층 피해 복구와 필요한 원인 제거 비용을 나누어 가입 보험에 문의하세요. 실제 계약과 사고 조건에 맞춰 인정 항목을 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
이미 바닥을 복구했다면 평소 사용에서 물이 남는 위치와 아래층의 새 젖음을 따로 확인하세요. 바닥의 배수 상태와 원인 유입 중단은 각각 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.27
전체 담수 반응만으로 철거 범위를 정하지 않습니다. 실제 유입부와 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열 등 바닥 상태를 함께 확인해야 합니다.
하종건2026.08.27
담수 한 번으로 방수층 전체가 손상됐다고 판단하기는 어렵습니다. 하종건은 전체 바닥 담수를 권하지 않으며, 실제 사용 경로와 바닥 상태를 확인해 필요한 보수를 정합니다.
하종건2026.08.27
작업부를 사용할 수 있는 시점은 실제 보수 내용을 담당자에게 설명받으세요. 이후 같은 욕실 사용 때 아래층에 새 물이 나타나는지 확인하는 과정도 필요합니다.
하종건2026.08.27
도기를 탈거할 계획이라면 재설치할 것과 교체할 것을 작업 내역에서 구분해 두세요. 철거 이유와 실제 원인 보수, 마감 복구 범위가 각각 설명돼 있어야 합니다.
하종건2026.08.27
작업 구역과 공용 공간에서 필요한 보양·정리 항목은 담당자와 미리 협의해 주세요. 원인 보수 범위와 함께 생활 불편을 줄일 진행 내용을 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.27
확인된 유입부, 철거가 필요한 바닥 상태, 실제 보수 위치, 사용 뒤 결과 확인을 순서대로 설명받으세요. 재료를 몇 겹 썼는지보다 각 작업이 왜 필요했는지가 분명해야 합니다.