배수구 틈으로 물이 들어가면 욕실 바닥을 전부 다시 만들어야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.28·조회 51·상담 질문·공식 설명
질문
배수구 주변의 실제 유입과 바닥 상태를 함께 확인해야 철거 범위를 정할 수 있습니다. 바닥이 견고하고 특정 틈이 문제라면 그 부분 보수를 검토하세요. 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 균열이 있다면 철거방수가 필요한지 비교합니다. 아래층 천장의 곰팡이나 철거 후 드러난 물방울만으로 전체 철거 필요성이 정해지는 것은 아닙니다. 점검은 아래층에서 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 나누어 보고 위층 사용 반응과 맞춰 진행합니다. 이미 바닥을 열었다면 확인한 유입 위치와 실제 보수 범위를 사진으로 남겨 두세요. 필요한 작업과 이후 마감·기구 재설치 범위를 이해하는 데 도움이 됩니다. 사용을 다시 시작할 시점은 실제 공사에 맞춰 담당자에게 안내받으세요. 하종건 부분방수라면 약 2주간 충분히 사용한 뒤 아래층 물이 나타나던 곳이 마르는 결과로 확인합니다. 아래 상담 접수란에 바닥 상태와 배수구 주변 사진, 기존 검사·철거 설명을 남겨 주시면 필요한 범위를 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.28
배관 연결부에서 직접 새는지 콘크리트를 적신 물이 나오는지 먼저 구분합니다. 위층 배수·바닥 사용과의 관계를 확인해 필요한 보수 위치를 정하세요.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배수구 틈으로 물이 들어가면 욕실 바닥을 전부 다시 만들어야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
아래층 누수 상태 확인, 윗집 화장실 전체 진단, 변기 탈착과 정심·하수구·코너 보수, 당일 마감 순서입니다. 그 뒤 1~2주 동안 아래층이 마르는 것을 확인합니다.
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댓글 10
하종건2026.08.28
배관 연결부에서 직접 새는지 콘크리트를 적신 물이 나오는지 먼저 구분합니다. 위층 배수·바닥 사용과의 관계를 확인해 필요한 보수 위치를 정하세요. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.28
검사한 배관 범위와 실제 바닥 유입을 각각 설명받으세요. 한 검사의 정상 결과만으로 주변 방수 상태까지 모두 확인됐다고 보지는 않습니다.
하종건2026.08.28
곰팡이 위치와 발견 시점은 사진으로 남기고 욕실 사용 뒤 새로 젖는지를 함께 알려 주세요. 현재 물 유입 변화가 필요한 점검을 정하는 데 중요합니다.
하종건2026.08.28
특정 유입 틈과 견고한 바닥이라면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓게 들뜨고 움직이거나 균열이 반복되는 바닥은 철거 범위를 비교해야 합니다. 이미 철거했다면 드러난 유입 위치와 실제 작업 범위를 설명받고 사용 가능 시점을 해당 공사에 맞춰 확인하세요.
하종건2026.08.28
겉에서 보인 젖음과 개방 뒤 확인한 내부 상태를 따로 남겨 주세요. 실제 유입을 찾은 위치와 필요한 보수 범위를 담당자에게 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.08.28
철거 뒤 내부를 확인했다면 그 사진과 보수한 위치를 받아 두세요. 내부가 드러났다는 사실만으로 처음부터 바닥 전체 철거가 필요했다고 판단하지는 않습니다.
하종건2026.08.28
기존 배관 자료와 현장 확인 위치를 함께 관리 주체에 전달하세요. 실제 원인과 작업 범위를 정리해 필요한 협의를 진행하면 좋습니다.
하종건2026.08.28
작업한 부위의 사용 가능 시점과 결과 확인 방법을 설명받으세요. 공사를 마쳤다는 시각과 아래층 젖은 자재의 복구 준비가 끝난 시각은 같지 않을 수 있습니다.
하종건2026.08.28
타일 마감 뒤 언제 물을 사용할 수 있는지는 해당 작업에 맞춰 안내받아야 합니다. 일정한 시간 하나를 모든 방수·마감 공사에 적용하지 않습니다.
하종건2026.08.28
철거 범위와 먼지, 가구·바닥 및 이동 공간의 작업 준비를 미리 확인하세요. 실제로 어디를 열고 마감하는지에 맞춰 보양 범위를 설명받으면 됩니다.