겉으론 멀쩡한 욕실인데 아랫집 천장에 물 얼룩이 생겼을 때 진단 우선순위

갑자기 아랫집에서 화장실 천장에 누런 얼룩이 생겼다고 연락을 받았습니다. 처음에는 그냥 습기 때문에 생긴 곰팡이인 줄 알았는데, 시간이 갈수록 얼룩 범위가 넓어지고 이제는 물방울이 조금씩 맺히기 시작했다고 하시네요. 당황스러운 마음에 저희 집 화장실을 샅샅이 살펴봤습니다. 타일 사이에 깨진 곳도 없고 실리콘 상태도 나쁘지 않아서 육안으로는 전혀 문제가 없어 보입니다. 혹시 몰라서 며칠 동안 물 사용량을 줄여봤는데, 완전히 끊지 않는 이상 얼룩이 계속 번지는 상황이라 단순 결로는 아닌 것 같습니다. 지금 제가 고민하는 건 어디서부터 손을 대야 할지 모르겠다는 점입니다. 일단 몇 가지 선택지를 생각 중인데 조언 부탁드립니다. 첫 번째는 세면대나 변기 아래쪽 배관 연결 부위의 미세한 균열 가능성입니다. 겉으로는 물이 안 새 보이지만 배관 내부에서 조금씩 새어 나와 방수층을 타고 내려갈 수 있다고 들었습니다. 두 번째는 타일 줄눈이나 실리콘 틈새로 물이 스며들어 바닥 방수층 자체가 손상된 경우입니다. 이 경우에는 부분 보수가 아니라 전체 방수 공사를 해야 한다고 해서 비용 걱정이 큽니다. 단순히 눈에 보이는 틈만 메우는 식으로 임시 조치를 했다가 나중에 더 큰 공사로 이어질까 봐 겁이 납니다. 정밀 점검을 먼저 받아야 할지, 아니면 특정 부위부터 하나씩 교체해보며 확인해야 할지 판단이 서지 않습니다. 비슷한 경험 있으신 분들 계실까요?