아래층 천장 곰팡이 때문에 욕실 타일과 기구를 모두 철거해야 하나요?

질문

천장 곰팡이와 물샘 흔적만으로 위층 욕실의 전체 철거를 정하지 않습니다. 아래층에서 현재 새 물이 나타나는 위치를 확인하고 배관 연결부의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 나누어 살펴야 합니다. 위층 배수구·타일 틈은 실제 물 유입과 바닥 상태를 함께 확인합니다. 바닥이 견고한 특정 유입부 문제라면 필요한 부분 보수를 검토할 수 있습니다. 넓은 들뜸·움직임·반복 균열처럼 상태가 나쁘다면 철거 범위를 비교하세요. 변기·수전은 보수를 위한 탈착인지 새 기구로 바꾸는 작업인지 견적에서 구분하는 것이 좋습니다. 아래 상담 접수란에 천장 피해와 욕실 바닥 사진, 제안받은 철거·보수 내용을 남겨 주세요.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 6

• 하종건·2026.08.28

  천장 곰팡이와 물샘 흔적을 사진으로 남기고 새로 젖는 변화가 있는지도 알려 주세요. 욕실 사용에 따른 반응을 함께 전달하면 좋습니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.28

    피해를 확인했다면 현재 물이 나오는 위치와 기존 검사 범위를 정리하세요. 그 자료에 맞춰 필요한 다음 점검을 정할 수 있습니다.

• 하종건·2026.08.28

  아래층의 직접 누수와 콘크리트 젖음을 구분하고 위층 실제 유입 틈과 바닥 상태를 함께 봐야 합니다. 바닥이 견고하면 필요한 부분 보수를, 넓은 들뜸·움직임 등이 있으면 철거 범위를 검토합니다. 기구 탈착과 새 기구 교체도 작업 목적에 맞춰 나누어 확인하세요.

• 하종건·2026.08.28

  확인한 배관·유입 위치와 필요한 작업 범위를 정리해 관리 주체와 협의하세요. 천장 곰팡이만으로 보수 책임을 먼저 정하지 않습니다.

• 하종건·2026.08.28

  배수 연결부에서 직접 새는지 그 바깥 틈으로 물이 들어가는지 확인해야 합니다. 부속 보수와 주변 유입을 막는 작업을 실제 위치에 맞춰 구분하세요.

• 하종건·2026.08.28

  바닥과 벽의 경계도 물이 들어갈 수 있는 확인 대상입니다. 실제 유입 위치를 살펴 필요한 보수를 정하며 벽면 전체 손상으로 자동 확대하지는 않습니다.