거실 천장이 젖을 때 욕실 바닥과 베란다 우수관 중 어디를 먼저 보나요?

질문

거실 피해 위치에서 가까운 위쪽 설비를 살피고, 욕실 사용과 비·배수 중 어느 조건에 반응하는지 비교하세요. 천장이 젖는 모습이 비슷하더라도 같은 방수 공사를 고를 수는 없습니다. 샤워·변기·배수 뒤 달라진다면 욕실의 실제 유입 후보를 확인합니다. 비와 함께 베란다 우수관 둘레가 젖거나 페인트 손상이 집중되면 관 하부와 주변 방수를 보고, 창 쪽에 집중되면 창호·외부 유입을 따로 살펴봅니다. 관에서 직접 새는 문제와 관 바깥 둘레로 스미는 문제도 구분해야 합니다. 내시경으로 관 안을 봤더라도 주변 방수 전체를 판정한 것은 아닙니다. 글 아래 상담 접수란이나 1544-3644에 거실 물 위치와 욕실 사용·비 뒤의 변화를 남겨 주시면 어느 후보부터 확인할지 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 8

• 하종건·2026.08.29

  거실의 젖은 범위와 새 물이 처음 생기는 위치를 나눠 남겨 주세요. 욕실·베란다와의 위치 관계를 함께 알면 확인할 후보가 구체적입니다. [하종건 판단 · 우수관 주변 방수] 우수관 주변이 젖으면 우수관 밑 방수와 배관·홈통 사이 틈이 원인입니다. 왜 그렇게 보나: 우수관에는 옥상 빗물과 위층 물이 지나갑니다. 우리 집이 물을 안 써도 새고, 아래층 우수관 주변 페인트가 벗겨집니다. 저희가 하는 것: 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 공용관 자체 문제인지 세대 관통부·홈통·방수 문제인지 구조를 보고 관리실 공사와 세대 공사로 나눕니다. 보험 없을 때: 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 단서: 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다. 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 공사 뒤 아래층 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 확인합니다. 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.29

    사진에는 비나 욕실 사용 뒤 달라진 부분을 덧붙여 주세요. 얼룩 모양만으로 두 원인 중 하나를 정하지 않고 실제 반응과 연결해 봅니다.

• 하종건·2026.08.29

  욕실은 사용 뒤 변기·배수구·코너 등에서 실제 유입이 있는지, 베란다는 비·배수에 어느 위치가 반응하는지 확인합니다. 관 자체의 누출과 주변 방수는 따로 설명받으세요. 이미 보수했다면 원래 증상이 나타났던 조건에서 새 물의 변화를 확인하고, 피해 마감은 남겨 둘 자재의 젖음 상태에 맞춰 정합니다.

• 하종건·2026.08.29

  관리 자료와 실제 확인한 우수관 구간을 대조해 협의할 수 있습니다. 관 주변에 피해가 있다는 이유만으로 관리 책임이 먼저 정해지지는 않습니다.

• 하종건·2026.08.29

  내시경은 큰 파손·이물질·관로 등 실제로 확인할 대상이 있을 때 검토합니다. 관 안을 깊이 봤다는 사실만으로 방수 전체 상태가 확인되는 것은 아닙니다.

  • 하종건·2026.08.29

    방수를 제안받았다면 내시경 결과와 별개로 실제 유입 부위가 어디인지 설명받으세요. 그 입구와 바닥 상태가 공사 범위의 근거가 되어야 합니다.

• 하종건·2026.08.29

  이미 작업했다면 건조 장비를 사용한 사실보다 해당 보수 후 새 물이 멈췄는지 확인하세요. 젖은 콘크리트를 남겨 직접 마감할 곳은 내부 수분을 별도로 충분히 살펴야 합니다.

• 하종건·2026.08.29

  배관 자료가 있으면 피해 위치와 함께 대조할 수 있습니다. 확인된 실제 유입을 기준으로 필요한 보수 범위를 설명받고, 모든 후보를 공사에 넣지는 마세요.