베란다 벽이 젖으면 실리콘 보수는 임시방편이고 바닥 방수를 다시 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.08.31·조회 69·상담 질문·공식 설명
질문
어디로 물이 들어오는지에 따라 다릅니다. 비가 올 때 창문 쪽으로 젖고 창호 코킹의 벌어짐·탈락이 확인된다면 그 부위를 보수하는 것이 필요한 원인공사일 수 있습니다. 벽이 축축하다는 이유만으로 바닥 방수 전체를 다시 정할 필요는 없습니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐과 젖음이 집중되면 관 하부와 주변 방수를 확인합니다. 세탁 후 생기는 현상이라면 세탁 배수·방수를 따로 살핍니다. 이렇게 발생 조건과 피해 위치를 연결해야 창호 보수와 바닥 쪽 점검 중 우선순위가 정리됩니다. 방수공사를 이미 했다면 현재 새 물이 들어오는지부터 비교하세요. 보수 후 남은 표면 습기만으로 같은 공사를 다시 할 일은 아니며, 벽체를 남겨 새로 마감할 경우에는 건조 상태를 충분히 확인해야 합니다. 비와 세탁 중 어떤 때 벽이 달라지는지 글 아래 상담 접수란에 남겨 주세요. 1544-3644에서도 기존 보수 범위와 함께 필요한 다음 확인을 안내하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.08.31
점검 전 기록에는 젖은 위치와 비·세탁 때의 변화를 담아 주세요. 압력검사를 했다면 어느 배관을 확인했는지도 별도로 정리하면 기존 검사와 남은 후보를 구분할 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
베란다 벽이 젖으면 실리콘 보수는 임시방편이고 바닥 방수를 다시 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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물을 내렸을 때 빠지지 않고 위로 차오르면 역류입니다. 역류한 물이 육가와 홈통 사이 같은 틈으로 타일 아래에 스며들면 별도의 방수 누수로 이어질 수 있어, 막힘만 뚫고 끝내지 않고 주변 방수와 아래층 누수 여부까지 확인합니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
윗집에서 발생한 누수가 원인이면 원인 제공자인 윗집이 아랫집 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인합니다.
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댓글 9
하종건2026.08.31
점검 전 기록에는 젖은 위치와 비·세탁 때의 변화를 담아 주세요. 압력검사를 했다면 어느 배관을 확인했는지도 별도로 정리하면 기존 검사와 남은 후보를 구분할 수 있습니다. [하종건 판단 · 베란다·세탁실 비파괴 방수] 누런 얼룩, 페인트 부풂, 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스민 흔적입니다. 지금 물방울이 안 보여도 미세누수일 수 있습니다. 왜 그렇게 보나: 피해 위치가 창문 쪽인지 우수관 쪽인지 세탁실 쪽인지를 먼저 보고 원인을 특정합니다. 베란다는 화장실처럼 물을 많이 쓰지 않아서, 특정 유입부가 있는 경우가 대부분입니다. 저희가 하는 것: 바닥 전체를 걷어내지 않습니다. 코너·배수구·우수관 주변 같은 실제 취약 지점을 비파괴로 막습니다. 앞으로도 물을 많이 쓸 습식 베란다면 바닥 상태를 보고 철거방수를 검토합니다. 보험 없을 때: 베란다 비파괴 약 60만 원 기준 보험 있을 때: 가입 담보를 확인해 원인공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다 걸리는 시간: 대부분 당일입니다. 결제와 A/S: 약 2주 결과 확인 뒤 결제, A/S 1년. 사진 2컷(젖은 곳 가까이 1장, 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.08.31
사진에 나타난 얼룩과 실제 새 물이 생긴 시점을 함께 비교합니다. 사진을 남겼다는 사실만으로 타일 아래의 원인이 확인된 것은 아니므로 점검 결과와 연결해 설명합니다.
하종건2026.08.31
아래층 피해가 실제로 있다면 그 복구와 필요한 원인공사를 나눠 보험 검토를 진행할 수 있습니다. 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정 범위가 달라지므로 적용 여부를 확인해 주세요.
하종건2026.08.31
창호 코킹 틈이 실제 유입부라면 코킹 보수가 원인공사가 됩니다. 실리콘을 사용한다는 이유만으로 임시 조치라고 정하지 않고, 확인된 입구에 맞는 보수인지 살펴야 합니다.
하종건2026.08.31
비와 함께 창문 쪽이 젖는다면 창호 코킹과 외벽 틈을 우선 확인합니다. 코킹 작업 때 외벽에 추가 보수가 필요한 곳도 살펴 관리주체에 전달할 수 있습니다.
하종건2026.08.31
내부와 외부 중 어느 쪽인지 정하려면 현재 발생 조건과 실제 확인 결과가 필요합니다. 방수공사를 했다는 이력만으로 이전 모든 젖음의 원인을 내부로 묶지 않습니다.
하종건2026.08.31
배관 외에 볼 곳은 비와 물 사용 때의 반응으로 정합니다. 창호 쪽, 우수관 주변, 세탁 배수 중 어느 위치가 실제 피해와 가까운지부터 구분해 보겠습니다.
하종건2026.08.31
방수재를 여러 겹 썼다는 설명만으로 건조·사용 재개 시간을 정할 수는 없습니다. 여기서는 공사 후 새 유입 여부와 피해 벽체의 마감 가능한 상태를 나눠 확인하는 기준으로 안내합니다.
하종건2026.08.31
제습 여부만으로 원인공사가 필요한지 판단하기보다 실제 새 물이 생기는 조건을 확인하세요. 비나 세탁과의 관계가 있다면 해당 유입 후보를 먼저 살피고, 곰팡이만으로 누수나 결로를 확정하지 않습니다.