옥상 방수공사 하자 났나 봐요. 아랫집에서 계속 올라오는데 미치겠네요

질문

살고 있는 빌라가 연식이 좀 돼서 이번 장마 시작되기 전에 큰맘 먹고 옥상 전체 방수 작업을 했어요. 딱 이틀 전에 공사 끝났다고 해서 이제 비 와도 안심이다 싶었는데, 오늘 갑자기 폭우가 쏟아지더라고요. 그런데 한 시간쯤 지났을까, 아랫집 아주머니가 올라오셔서 천장에서 물이 샌다고 화를 내시네요. 분명히 방수 처리 다 했다고 믿었는데 어떻게 바로 누수가 생기는 건지 너무 당황스럽습니다. 제가 집주인이라 원인 제공자로 지목되니까 일단은 죄송하다고 했지만, 공사한 지 이틀 만에 이러는 게 정말 억울하고 막막해요. 업체에 연락했더니 지금 비가 와서 확인이 어렵다고만 하는데, 이렇게 바로 물 새면 명백한 하자 맞겠죠? 혹시 이런 경우에 보상 범위나 처리 과정을 잘 아시는 분 계실까요. 그리고 제가 가입한 보험 중에 일상생활배상책임 같은 걸로 처리가 가능할지 궁금합니다. 비는 계속 오는데 아랫집은 계속 독촉하시고 정신이 하나도 없네요. 비슷한 경험 있으신 분들 조언 좀 부탁드려요 😭

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댓글 14

• 현실조언·2026.07.18

  일단 비 그치면 바로 업체 불러서 하자 보수 요청하세요. 이틀 만에 새는 건 명백한 시공 불량 같네요.

• 동네언니·2026.07.18

  아이고 세상에.. 공사하고 바로 이러면 진짜 억울하시겠어요 😭

• 정보수집가·2026.07.19

  혹시 일상생활배상책임보험 가입되어 있으신가요? 약관 한번 확인해보세요.

• 관리비아까워·2026.07.19

  네 가입은 되어 있는데, 이런 경우에도 보장이 되는지 잘 모르겠어요.

• 같은고민중·2026.07.19

  저도 작년에 옥상 방수했다가 한 달 만에 누수 돼서 고생했어요. 업체랑 싸우는 게 더 일입니다.

• 체크리스트광·2026.07.19

  지금 바로 아랫집 피해 상황 사진이랑 동영상 다 찍어두세요. 나중에 증거 됩니다.

• 배관경험자·2026.07.19

  방수층이 덜 말랐거나 틈새가 있을 수 있어요. 비 그치고 물 고인 곳 있는지 확인해보세요.

• 지나가던집주인·2026.07.19

  업체가 비 온다고 회피하는 거 짜증 나네요. 계약서에 하자 보수 기간 명시되어 있는지 보세요.

• 관리비아까워·2026.07.20

  계약서는 썼는데 지금 너무 경황이 없어서 다시 읽어봐야 할 것 같아요.

• 장마철울상·2026.07.20

  폭우 올 때 터지면 진짜 정신없죠. 아랫집 분께는 업체랑 확인 중이라고 잘 말씀드려보세요.

• 월세탈출기·2026.07.20

  일상생활배상책임은 본인 거주 집 누수는 안 될 수도 있다고 들었어요. 설계사분께 문의해보시는 게 빠를 듯요.

• 관리비아까워·2026.07.20

  아 그렇군요.. 일단 내일 아침에 바로 전화해서 물어봐야겠네요.

• 셀프수리러·2026.07.20

  옥상은 면적이 넓어서 부분적으로 덜 된 곳이 있을 수 있어요. 꼼꼼하게 재점검 요청하세요.

• 꼼꼼주부·2026.07.20

  마음 고생 심하시겠어요. 잘 해결되시길 바랍니다!