욕조 철거 중 누수가 의심되면 새 타일 전에 무엇을 확인하나요?
하종건 상담팀·2026.09.02·조회 86·상담 질문·공식 설명
질문
드러난 설비에서 실제 물이 나오는 위치부터 확인해야 합니다. 낡은 욕조를 철거했다는 사실만으로 주변 배관을 전부 교체하거나 방수 공사 하나로 해결한다고 정하지 않습니다. 어떤 계통을 검사했고 어떤 연결부가 보수 대상인지 설명이 필요합니다. 연결부의 직접 누수와 바닥으로 물이 들어가는 문제를 나눠 살핍니다. 방수 쪽은 변기·배수구·코너 등 실제 유입부와 바닥 상태를 확인해 필요한 범위를 정합니다. 이미 계획한 욕실 리모델링과 확인된 누수 보수 항목도 구분하면 공사 목적과 비용을 이해하기 쉽습니다. 아래 상담 접수란에 철거 후 확인한 설비 위치와 누수 증상, 예정된 공사 범위를 남겨 주세요. 하종건이 필요한 원인 확인과 보수부터 설명하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.02
드러난 설비와 실제 물이 나오는 위치를 함께 남겨 주세요. 어느 연결부를 보수할지 설명하는 데 필요한 자료입니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕조 철거 중 누수가 의심되면 새 타일 전에 무엇을 확인하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배만 봐서는 누수가 언제 멈췄는지 알 수 없습니다. 물이 나오는 지점 주변을 손바닥 크기만 열어 크랙·틈·구조체에서 물방울이 떨어지는지 직접 봅니다. 건조용 구멍이 아니라 관찰 지점입니다.
관리실 판단도 참고자료입니다. 왜 그렇게 봤는지 근거 자료를 받아 현장 정황과 맞춰 보고, 맞지 않으면 근거를 들어 다시 이야기합니다.
먼저 실제 자기부담금이 얼마인지, 같은 사고에 적용될 보험계약이 여러 개인지 가입 구조를 확인합니다. 정상적으로 보상 가능한 사고라면 약관과 보상 구조를 정확히 해석해 실제 부담액을 비교한 뒤 보험 처리가 유리한지 판단합니다.
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댓글 10
하종건2026.09.02
드러난 설비와 실제 물이 나오는 위치를 함께 남겨 주세요. 어느 연결부를 보수할지 설명하는 데 필요한 자료입니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.02
이미 확인한 점검 내용과 앞으로 할 작업을 알려 주세요. 확인되지 않은 부품 교체까지 포함해 설명하지 않겠습니다.
하종건2026.09.02
새 마감 전에 실제 누수 원인과 필요한 보수 범위를 정리합니다. 연결부 직접 누수와 바닥 유입부를 나눠 확인하고 계획한 리모델링 항목과 함께 작업 범위를 설명합니다.
하종건2026.09.02
실제 확인된 배관 위치와 검사 결과를 관련 담당자와 공유할 수 있습니다. 연식만으로 공용 문제를 가정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
현장에서 드러난 손상과 직접 누수 여부를 기준으로 보수 대상을 설명합니다. 오래됐다는 이유만으로 전체 교체를 정하지 않습니다.
하종건2026.09.02
확인된 원인 보수가 먼저입니다. 배관 접속 문제와 바닥 방수 유입 문제에 필요한 작업을 구분해 안내합니다.
하종건2026.09.02
현재 확인할 설비와 보수할 범위를 정리한 뒤 마감 공사를 연결해야 합니다. 작업 시간과 사용 가능 시점도 실제 범위에 맞춰 설명합니다.
하종건2026.09.02
실제 물이 나오는 위치와 검사한 계통을 먼저 보겠습니다. 외관만으로 부식 깊이나 남은 수명을 정해 교체 범위를 넓히지 않습니다.
하종건2026.09.02
기존 점검 자료에 확인된 손상과 필요한 작업을 연결해 설명하겠습니다. 아직 확인되지 않은 부분은 추가 점검 범위로 정리합니다.
하종건2026.09.02
방수는 재료 이름만으로 결과가 정해지지 않습니다. 실제 유입부를 보수하고 사용 중 아래층 누수가 멎는지 확인해야 합니다.