욕실 누수 흔적이 거실까지 넓어지면 방수도 전체를 다시 해야 하나요?
하종건 상담팀·2026.09.07·조회 93·상담 질문·공식 설명
질문
피해가 넓게 보인다는 이유만으로 욕실 전체 철거를 정하지는 않습니다. 아래층 피해 위치에서 위쪽 유입부를 찾고, 욕실 바닥 자체가 어떤 상태인지 따로 판단해야 합니다. 욕실에서는 물이 들어오는 입구와 아래층에서 보이는 출구가 다를 수 있습니다. 변기·배수구·코너·세면대 주변을 확인해 특정 유입부를 보수할 수 있다면 바닥을 모두 깨지 않는 방법을 검토합니다. 거실까지 흔적이 있다는 정보는 피해 복구 범위를 살피는 데에도 필요합니다. 반면 타일 빈 소리가 넓게 나고, 타일이 움직이거나 줄눈 균열이 반복된다면 바닥 자체의 하자를 의심해 철거 방수를 고려합니다. ‘덧방 아니면 전체 재시공’이라는 두 선택만 놓기보다 실제 입구 보수 가능성과 바닥 상태를 함께 설명받으세요. 글 아래 상담 접수란에 거실 피해와 욕실 타일 상태를 나눠 보내 주세요. 1544-3644에서 원인을 보수할 범위와 아래층 복구할 범위가 어떻게 다른지 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.07
내시경 사용 여부와 별도로 아래층의 실제 피해 위치를 기록해 주세요. 그 위치와 가까운 위쪽 유입 후보를 대조하는 것이 확인 범위를 줄이는 출발점입니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
욕실 누수 흔적이 거실까지 넓어지면 방수도 전체를 다시 해야 하나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 80만 원
- 보험 있을 때
- 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
- 단서
- 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체가 보이게 1장
- 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
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접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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젖어 있다는 사실만으로는 판단하지 않습니다. 기준은 타점에서 물방울이 계속 떨어지는지입니다. 낙수가 멈췄다면 원인 누수는 해결된 것으로 봅니다.
타일을 깨는지 안 깨는지가 비용을 가릅니다. 하종건은 화장실 방수누수의 80% 이상을 비파괴 방수로 해결하고, 보험이 없으면 80만 원 이내, 보험이 있으면 100~120만 원 범위에서 보험 인정 안으로 처리합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 10
하종건2026.09.07
내시경 사용 여부와 별도로 아래층의 실제 피해 위치를 기록해 주세요. 그 위치와 가까운 위쪽 유입 후보를 대조하는 것이 확인 범위를 줄이는 출발점입니다. [하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수] 화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다. 왜 그렇게 보나: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다. 저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다. 안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다. 보험 없을 때: 80만 원 보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원 단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요. 결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년. 사진 2컷(아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.07
갈색 얼룩은 보이는 위치와 변화를 남기되 부식 정도로 해석하지는 않습니다. 실제 물이 나오는 지점과 흔적만 남은 곳을 구분해 전달해 주세요.
하종건2026.09.07
방수 보수와 아래층 복구는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다. 실제 필요한 원인 제거와 위층의 새 마감재 등 비용을 나눠 검토합니다.
하종건2026.09.07
증권과 함께 견적 항목을 준비해 주세요. 아래층 복구와 위층 원인 제거가 어떻게 구분됐는지 확인해야 실제 보험 적용과 남는 부담을 상담하기 좋습니다.
하종건2026.09.07
핵심은 거실의 피해 크기와 욕실 원인공사의 크기를 구분하는 것입니다. 특정 입구를 찾았고 바닥 상태가 양호하다면 부분 보수를 검토합니다. 넓은 빈 소리·움직임·반복 균열이 있다면 철거 필요성을 함께 봅니다. 내시경 영상은 촬영한 목적과 범위에 맞춰 해석합니다.
하종건2026.09.07
입구를 찾아 필요한 부위를 보수하는 방법도 있습니다. 전체 철거를 선택하기 전에 변기·배수구·코너 등의 유입과 바닥 상태가 어떻게 확인됐는지 설명받으세요.
하종건2026.09.07
다른 배수구가 걱정되면 그 주변의 실제 사용 반응과 아래층 변화를 나눠 확인합니다. 한 곳을 보수했다는 이유만으로 다른 부위의 상태까지 확인된 것으로 보지는 않습니다.
하종건2026.09.07
내시경으로는 큰 파손·이물질·관의 방향처럼 확인할 목적을 분명히 해야 합니다. 작은 크랙은 오염과 구분하기 어려울 수 있어 영상만으로 전체의 미세 결함을 확정하지 않습니다.
하종건2026.09.07
보수 뒤에는 실제 물방울이 멈췄는지부터 봅니다. 원인이 멈추고 젖은 보드를 교체하는 천장과 젖은 콘크리트에 도배하는 벽은 건조 조건이 다르므로 마감할 재료도 확인해 주세요.
하종건2026.09.07
사진에는 방 전체에서 피해가 놓인 위치가 보이게 남기면 좋습니다. 실제 물 사용과 누수 반응을 더해 어느 위쪽 후보를 확인할지 좁힙니다.