배관 검사에 이상이 없다는 말만으로 욕실 전체 철거 방수를 정해도 되나요?
하종건 상담팀·2026.09.07·조회 48·상담 질문·공식 설명
질문
배관 검사 결과만으로 전체 철거를 정하지 말고, 실제 물이 들어가는 부위와 바닥 상태에 대한 설명을 추가로 받으세요. 방수 쪽 원인을 확인하는 일과 바닥 전체를 다시 해야 하는 일은 다른 판단입니다. 아래층 화장실 점검구에서 배수 연결부가 직접 새는지, 콘크리트가 젖어 물이 나오는지를 봅니다. 물방울의 양과 지속성도 기록하되 그것 하나로 원인을 정하지 않습니다. 하얀 흔적이 있다는 설명에 더해 현재의 물 발생과 위층 사용 조건을 대조해야 합니다. 변기·배수구·코너·세면대 주변에서 유입부를 찾을 수 있다면 필요한 부분을 보수하는 가능성을 먼저 봅니다. 반면 넓은 구간의 타일 빈 소리, 타일 움직임, 심한 줄눈 탈락이나 반복 균열은 바닥 자체 하자를 의심해 철거 방수를 검토할 조건입니다. 글 아래 상담 접수란에 검사 결과와 전체 철거를 권유받은 이유를 적어 주세요. 1544-3644에서 유입부 보수로 접근할 수 있는지, 바닥 재시공을 검토할 근거가 있는지 나눠 상담하겠습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.07
현재 물방울이 계속 떨어지는지, 욕실 사용 뒤 달라지는지 구체적으로 확인해 주세요. 속도나 양은 방향을 잡는 단서이며 다른 확인과 함께 판단합니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
배관 검사에 이상이 없다는 말만으로 욕실 전체 철거 방수를 정해도 되나요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다
- 보험 있을 때
- 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다
- 단서
- 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장
- 화장실 바닥 전체 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
무조건 빠른 접수가 최선은 아닙니다. 누수 원인과 아래층 피해 범위, 예상 공사 범위의 윤곽이 잡히고 사진·견적·현장자료가 정리된 뒤 접수하는 것을 기본 흐름으로 봅니다. 손해사정사 선임 같은 권리와 기한은 개별 계약과 현행 절차를 확인하며 진행합니다.
얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
같은 방식으로 바로 적용하지 않습니다. UBR·패널·플로어 방식 화장실은 누수 구조가 달라 구조와 누수 상태를 따로 검사한 뒤 공사 방향을 정합니다.
관련 서비스
댓글 10
하종건2026.09.07
현재 물방울이 계속 떨어지는지, 욕실 사용 뒤 달라지는지 구체적으로 확인해 주세요. 속도나 양은 방향을 잡는 단서이며 다른 확인과 함께 판단합니다. [하종건 판단 · 화장실 철거 방수] 바닥 상태가 나쁘면 철거방수가 맞습니다. 빈소리 하나만으로 정하지는 않습니다. 왜 그렇게 보나: 넓은 구간 빈소리, 밟을 때 타일 움직임, 줄눈 균열 반복이 함께 있으면 바닥 접착 자체가 문제라 틈만 막아서는 물이 계속 들어갑니다. 저희가 하는 것: 철거, 방수, 타일 마감, 양생 순서로 갑니다. 경미하면 부분방수 가능성을 먼저 봅니다. 보험 없을 때: 200~300만 원. 욕조 유무, 철거 범위, 구조와 마감 범위에 따라 달라집니다 보험 있을 때: 탐지·철거·방수 같은 원인공사는 인정될 수 있고, 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있습니다. 항목을 나눠 정리합니다 단서: 하종건 비파괴를 먼저 했다가 철거로 바뀐 경우 1차 비용은 절반만 반영합니다. 걸리는 시간: 2~3일. 타일 작업 뒤 하루 두고 다음 날부터 씁니다. 겨울에는 더 걸릴 수 있습니다. 결제와 A/S: 책임 시공확인서를 드립니다. 사진 2컷(타일이 들뜬 곳, 줄눈이 갈라진 곳 가까이 1장, 화장실 바닥 전체 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.07
낙수 양상이 기록되어 있지 않다면 간헐적 또는 지속적이었다고 채워 넣지 않습니다. 실제로 확인한 물의 모습과 사용 조건을 추가해 점검 범위를 정하면 됩니다.
하종건2026.09.07
아래층 피해와 필요한 원인 제거 공사는 가입 담보와 사고 조건에 따라 인정될 수 있습니다. 위층 새 마감재 등 제외될 수 있는 항목도 있으므로 견적을 나눠 실제 심사 범위를 확인합니다.
하종건2026.09.07
배관 검사에 이상이 없다는 결과는 곧 방수층 결함이 확인됐다는 뜻은 아닙니다. 아래층의 연결부 직접 누출과 콘크리트 젖음을 구분하고 실제 사용 반응을 대조해야 합니다. 방수 유입부를 찾은 뒤에도 타일과 줄눈의 전체 상태를 따로 봐야 철거 여부를 정할 수 있습니다.
하종건2026.09.07
정상 결과를 방수 확정으로 바꿔 이해하시면 안 됩니다. 배수 연결부와 주변 유입부 중 실제 어디에서 물이 들어오는지 확인한 근거가 더 필요하다는 뜻입니다.
하종건2026.09.07
관리실에 점검을 의논할 때 현재 피해 위치와 확인한 배관 범위를 함께 알려 주세요. 실제 원인이 확인된 부위와 앞으로 열어 볼 곳을 구분해 설명받는 것이 좋습니다.
하종건2026.09.07
하종건은 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 특정 유입부가 있는지 우선 살핍니다. 아래층의 물이 보이는 출구만 막기보다 위쪽 입구를 찾는 방향입니다.
하종건2026.09.07
배수구와 타일 틈을 봤다면 무엇이 확인됐는지까지 설명받으세요. 살펴본 위치를 나열하는 것과 실제 유입부를 확인하는 것은 구분해야 합니다.
하종건2026.09.07
하얀 흔적의 모습만으로 누수 기간을 정하지는 않습니다. 현재 새 물이 나오는 위치와 위층 사용 반응을 확인하는 데 집중해 주세요.
하종건2026.09.07
생활 불편을 줄이려면 먼저 전체 철거가 필요한 바닥 상태인지 확인하는 것이 좋습니다. 부분 유입부 보수가 가능한 조건과 넓은 타일 들뜸·반복 균열이 있는 조건을 나눠 공사 범위를 상담합니다.