누수 공사비 정산을 앞두고 설명이 엇갈립니다. 결과와 남은 복구를 어떻게 확인할까요?
하종건 상담팀·2026.09.09·조회 89·상담 질문·공식 설명
질문
누수 공사비를 정산하기 전에는 보수한 원인, 사용 뒤의 결과, 남은 피해 복구를 나눠 설명받으세요. 방수 방식이나 하자 보수 범위에 대한 의견이 다를 때도 이 세 가지를 정리하면 실제로 끝난 작업과 남은 작업을 확인할 수 있습니다. 부분 보수를 제안받았다면 확인된 유입부와 바닥 상태를 함께 살펴봅니다. 욕실 타일에서 빈소리가 넓게 나거나 밟을 때 움직이고 줄눈 손상이 반복된다면 바닥 자체 하자를 의심해 철거 방수를 고려합니다. 견적에는 이런 확인 결과와 공사 범위가 이어져 있어야 합니다. 하종건은 공사 결과를 확인한 뒤 후불로 정산하는 기준을 안내합니다. 욕실 부분방수는 약 2주 충분히 사용한 뒤 아래층 관찰 지점이 마르는 결과를 확인하고 후불로 결제하는 기준입니다. 해당 부분방수 A/S는 1년입니다. 하종건의 이 공사 조건과 다른 업체의 전체 인테리어 잔금·보증 조건은 구분해 확인해 주세요. 복구가 남았다면 젖은 재료를 교체하는지, 벽을 남겨 말린 뒤 도배하는지를 정합니다. 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 철거·교체하고 도배는 이어진 면을 봅니다. 천장만 젖었으면 천장, 벽 한 면이 젖었으면 그 면을 기준으로 필요한 범위를 설명합니다. 글 아래 상담 접수란에 누수 증상과 받은 공사 설명, 남은 복구 항목을 남겨 주세요. 확인할 결과와 작업 범위, 비용 조건을 나눠 상담하겠습니다. 전화 1544-3644로도 문의하실 수 있습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.09
누수에 해당하는 항목부터 따로 정리해 주세요. 확인한 원인, 고친 부위, 보수 뒤 물의 반응을 나누면 실제 남은 작업을 설명할 수 있습니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
누수 공사비 정산을 앞두고 설명이 엇갈립니다. 결과와 남은 복구를 어떻게 확인할까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다
- 보험 있을 때
- 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 천장·벽 가까이 1장
- 방 전체가 보이게 1장
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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윗집이 괜찮다고 말하는 것과 원인이 아니라는 것은 다릅니다. 저희는 들어온 물과 버린 물을 각각 검사해 그 집 원인인지 아닌지를 근거로 만듭니다.
누수는 아래층 출구를 막는 공사가 아니라 위에서 물이 들어가는 입구를 막는 공사입니다. 입구를 막았는지는 2주 동안 평소처럼 쓰면서 아래층이 마르는지로 확인하고, 그 뒤에 결제합니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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댓글 7
하종건2026.09.09
누수에 해당하는 항목부터 따로 정리해 주세요. 확인한 원인, 고친 부위, 보수 뒤 물의 반응을 나누면 실제 남은 작업을 설명할 수 있습니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.
하종건2026.09.09
보증을 요청한 항목과 지금 나타나는 증상을 연결해 적어 주세요. 원인 보수와 젖은 도배·석고보드 복구 중 어디까지 포함된 공사인지 확인합니다.
하종건2026.09.09
하종건은 원인 확인부터 보수·건조 판단·피해 복구를 연결해 상담합니다. 사진과 견적 항목을 보내 주시면 확인된 결과와 남은 작업을 구분하겠습니다.
하종건2026.09.09
누수 복구 견적은 실제 피해와 이어진 도배 면을 기준으로 보세요. 천장 피해와 벽 피해를 구분하면 어떤 면의 복구가 필요한지 이해하기 쉽습니다.
하종건2026.09.09
결과 확인에서는 실제 물이 멈췄는지가 우선입니다. 물이 계속 들어오는 상태와 젖은 마감재만 남은 상태를 나눠 정산 설명을 받으세요.
하종건2026.09.09
원인을 고친 뒤에도 피해 복구가 남을 수 있습니다. 무엇을 고쳤고 어떤 재료를 교체하거나 말릴 예정인지 나눠 확인하면 남은 공사 범위가 분명해집니다.
하종건2026.09.09
하종건 욕실 부분방수의 후불·결과 확인·A/S는 해당 작업 기준으로 설명합니다. 전기·가구 등 다른 인테리어 공정의 보증 조건은 각각 구분해 확인해 주세요.