우수관 누수, 베란다 누수 창호 코킹, 어떻게 볼까요?

질문

우수관 주변 방수 불량은 현장에서 어떻게 판단하고 보수하나요? 하종건은 필요한 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수한다. 이후 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인한다. 베란다 누수는 발생 시기와 물이 나타나는 위치를 먼저 본다. 비가 올 때 발생한다면 대표적으로 창호 코킹 불량, 외벽 크랙·틈, 우수관 주변 방수 불량을 의심한다. 창문 쪽에 피해가 집중되면 창호 코킹이나 외벽을 우선 보고, 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 집중되면 우수관 하부 방수를 확인한다. 베란다 천장이나 벽에서 물이 맺히거나 페인트가 벗겨질 때, 주요 원인은 무엇인가요? 아래층에서 우수관 주변을 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 나타나는지가 중요한 단서다. 윗집에서는 물의 이동 경로가 바로 보이지 않더라도 아래층 피해 위치를 보면 원인을 좁힐 수 있다. 비와 관계없이 여름철에 발생한다면 에어컨 드레인 배수, 세탁실 사용 후 발생한다면 세탁 배수·방수 문제도 함께 본다. 고객이 외벽 문제라고 단정하더라도 먼저 발생 패턴과 위치를 확인하고, 창호 코킹처럼 발생 가능성이 높은 곳부터 점검한다. 코킹 작업을 진행할 때 외벽 상태도 함께 확인해 필요하면 관리주체에 보수를 요청할 수 있도록 안내한다. 비슷한 증상이 있으면 지역과 증상, 현장 사진을 정리해 하나종합건설로 문의해 주세요. 대표전화 1544-3644, 온라인 접수는 [공식 홈페이지 상담 접수](https://hanalove.co.kr/inquiry?cta=naver_blog)에서 가능합니다.

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