윗집 누수 공사 후 벽지 훼손 복구 비용과 책임 범위 문의

공식 답변하종건·2026.09.19

원인 제공자인 윗집이 아랫집의 누수 피해복구 비용을 부담하는 것이 원칙입니다. 윗집의 누수로 인해 벽지가 훼손되었다면 그로 인한 복구 비용은 당연히 윗집에서 책임져야 합니다. 다만 현재 물기가 말랐다고 해서 바로 도배를 하는 것은 위험합니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 벽체와 콘크리트에 남은 습기가 있는지 확인합니다. 2) 곰팡이나 변색이 재발할 가능성이 있는지 체크합니다. 벽체나 콘크리트가 젖은 경우에는 눈에 물방울이 보이지 않아도 계속 습기를 방출합니다. 이때 너무 빨리 마감하면 곰팡이가 다시 생기거나 변색될 수 있습니다. 하종건은 이런 벽체나 콘크리트 잔습이 의심되는 경우 기본적으로 약 1~2개월까지 충분한 건조기간을 두는 방향을 권장합니다. 복구 범위와 비용에 대해서는 실제 피해 사실을 근거로 협의해야 합니다. 보험 가입 여부와 관계없이 원칙은 동일하지만, 실제 보험 보상 여부와 범위는 가입한 보험의 담보, 사고 원인, 손해사정 결과에 따라 확인해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분한 건조 기간을 거쳐 재발 위험이 없을 때 도배를 진행하시기 바랍니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.