매수하려는 집 화장실 누수 공사, 믿고 맡겨도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.22

정확한 원인 진단 없이 바닥 전체를 뜯는 공사부터 진행하는 것은 위험합니다. 원인을 특정하지 않고 진행하는 공사는 재발 가능성이 높기 때문입니다. 1) 아래층 누수 지점의 정확한 위치와 형태를 확인합니다. 2) 수도 계량기 검사를 통해 배관 누수인지 방수 결함인지 구분합니다. 3) 타일 상태와 줄눈의 마모 정도를 확인합니다. 하종건은 무조건적인 철거보다 비파괴 방수를 우선 고려합니다. 비파괴 방수는 타일을 뜯지 않고 특정 유입 경로를 찾아 해결하는 방식입니다. 다만 바닥 타일 상태가 너무 좋지 않다면 철거 후 방수를 다시 하는 것이 맞습니다. 타일을 철거하고 바닥 방수를 다시 하는 공사는 통상 200~300만원 정도입니다. 반면 비파괴 방수는 보험이 없을 때 80만원이며, 보험 가입 조건에 따라 실부담이 0원이 될 수도 있습니다. 보험 적용 여부는 가입 내용과 보장 범위, 사고 조건을 확인해야 확정할 수 있습니다. 자기부담금과 비례보상 적용 여부에 따라 최종 실부담금이 달라집니다. 공사 후에는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것만 보는 것이 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지 확인하는 과정이 반드시 필요합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.