화장실 올수리 예정인데 철거 전후 중 언제 누수 점검을 해야 할까요?

공식 답변하종건·2026.09.22

철거 전 점검을 통해 원인을 먼저 확정해야 합니다. 철거 후에는 기존 상태가 사라지므로 책임 소재를 증명할 근거가 부족해지기 때문입니다. 1) 수도 계량기 검사와 배관 압력 검사로 누수 여부를 확인합니다. 2) 아래층 천장 상태를 확인해 물방울이 계속 떨어지는지 봅니다. 도배지가 젖어 있는 것만으로는 진행 중인 누수라고 단정할 수 없으므로 실제 낙수 여부가 중요합니다. 3) 위 단계에서 원인이 나오지 않는다면 그때 철거 후 내부 상태를 확인합니다. 지역난방 누수가 의심될 때는 먼저 수도와 난방 공급 및 환수 배관 등 가능한 모든 검사를 진행합니다. 다른 가능성을 충분히 배제했음에도 원인이 나오지 않고 밸브가 없는 매립 구간만 남았다면 그 구간을 직접 열어 확인하고 보수하는 순서로 진행합니다. 매도인 보상 여부는 계약 조건과 누수 원인, 그리고 가입된 보험의 사고 조건과 인정 범위를 확인해야 하므로 확정해 말씀드리기 어렵습니다. 실부담금을 줄이려면 보험 가입 여부와 자기부담금을 먼저 확인하시기 바랍니다. 정확한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주십시오. 결과로 답하겠습니다.