베란다 우수관 방수 공사 후에도 계속 물이 새요

공식 답변하종건·2026.09.23

베란다 우수관의 경우 잔수가 빠지는 과정이 아니라 원인이 해결되지 않은 상태로 보입니다. 방수 조치 후 상당한 시간이 지났음에도 물방울이 맺히고 페인트가 벗겨진다면 이는 단순한 잔수 제거 과정으로 보기 어렵기 때문입니다. 정확한 진단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 현재 물이 떨어지는 정확한 위치와 양을 기록한 사진을 확보합니다. 2) 비가 올 때 증상이 심해지는지, 혹은 위층에서 물을 쓸 때만 반응하는지 관찰합니다. 3) 피해 위치와 위층 설비 위치가 일치하는지 대조합니다. 하종건은 현장 방문을 통해 피해 타점을 직접 확보하고 원인을 좁힙니다. 현재 물이 있는지, 비와 연관되는지 확인해야 다음 진단 방향을 정할 수 있습니다. 만약 우수관 주변 방수층 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려하지만, 이는 바닥과 타일 상태가 맞아야 가능하며 상태에 따라 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 원인이 명확히 배제되지 않은 상태에서 무근거하게 시공을 반복하는 것은 피해야 합니다. 진단 후 원인 세대가 확정되면 해당 세대의 보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위를 확인하여 실부담금을 산정하는 과정이 필요합니다. 최종 해결 여부는 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것이 아니라, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 것을 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.