윗집 누수 공사 후 남은 분진과 오염 청소 요청해도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.28

누수 공사로 인해 발생한 분진과 오염은 단순한 청소 문제가 아니라 피해복구의 영역입니다. 공사 과정에서 발생한 잔해물이 집안 곳곳에 퍼졌고 이로 인해 가구와 집기에 오염이 발생했다면 이는 원상복구 대상에 해당합니다. 그렇게 판단하는 이유는 공사 전의 상태로 되돌리는 것이 원상복구의 기본 원칙이기 때문입니다. 특히 입주 청소까지 마친 깨끗한 상태였다면 오염의 정도가 더 명확히 드러납니다. 먼저 다음 순서로 확인하시기 바랍니다. 1) 오염된 구역의 사진을 상세히 기록합니다. 2) 비누 등으로 닦아도 지워지지 않는 고착된 오염인지 확인합니다. 3) 분진이 가라앉은 위치와 범위를 파악해 목록을 만듭니다. 하종건은 피해복구 시 오염의 성격과 범위를 먼저 진단합니다. 단순 먼지라면 전문 청소로 해결하지만, 건축 자재의 화학 성분이 섞인 오염이나 고착된 분진은 특수 세척이 필요합니다. 만약 세척 후에도 자국이 남거나 자재가 변색되었다면 교체나 재도장으로 복구 방향을 잡습니다. 만약 윗집에서 청소 비용 지불을 거부하거나 합의가 되지 않는다면, 관리사무소를 통해 공사 당시의 상황을 확인하거나 객관적인 피해 사실을 증빙하여 중재를 요청하는 단계로 넘어가야 합니다. 비용 부분은 윗집의 일상생활배상책임보험 가입 여부를 확인해야 합니다. 보험이 있다면 피해복구 비용의 상당 부분이 보장될 수 있으나, 자기부담금이나 구체적인 인정 범위는 약관에 따라 다르므로 실제 보험 접수 후 확정됩니다. 최종 결과는 단순히 물기가 사라진 것이 아니라, 공사 전의 청결 상태로 돌아왔는지와 오염 자국이 완전히 제거되었는지를 기준으로 판단합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.