6년 전 화장실 공사 후 변기 누수, 시공사에 책임 물을 수 있을까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

시공 업체에 책임을 묻기는 현실적으로 어렵습니다. 통상적인 하자 보수 책임 기간이 지났을 가능성이 높기 때문입니다. 우선은 변기 하부와 배관 연결부를 강하게 의심하고 확인해야 합니다. 그렇게 보는 이유는 변기 주변에서 누수가 보일 때 해당 부위의 결함일 확률이 높기 때문입니다. 다만 물이 나오는 위치가 반드시 물이 들어간 위치는 아닙니다. 화장실 바닥 내부로 들어간 물은 구조상 가장 약한 틈이나 빠져나오기 쉬운 지점으로 이동해 아래층에 나타날 수 있습니다. 따라서 변기 주변으로 누수가 보였더라도 실제 원인은 다른 하수구나 코너, 틈일 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 변기 사용을 중단하고 지하주차장으로 떨어지는 물의 양이 줄어드는지 변화를 관찰합니다. 2) 관리소에서 확인한 누수 지점의 사진이나 영상을 확보합니다. 3) 전문 검사를 통해 변기 배관 연결 상태와 화장실 전체 취약 지점을 점검합니다. 하종건은 누수가 보이는 특정 지점을 집중 점검하면서도 화장실 전체 취약 지점을 함께 확인해 원인을 보수합니다. 변기 연결부 문제라면 해당 부위 보수만으로 해결하지만, 바닥 방수층 전체의 문제라면 공사 범위가 달라집니다. 비파괴 방수 공법을 고려한다면 바닥과 타일 상태가 적합해야 하며, 상태가 맞지 않으면 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 원인이 명확히 밝혀지지 않는다면 다른 세대의 원인 가능성까지 열어두고 검사를 진행해야 합니다. 보험 가입 여부와 사고 조건, 자기부담금 및 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 보상 범위는 약관에 따라 다르므로 확정할 수 없습니다. 마지막으로 수리 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것을 구분해 확인해야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644