윗집 누수 보상을 보험 없이 직접 받기로 했는데 괜찮을까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

보험 처리 여부보다 중요한 것은 원인에 맞는 정확한 공사 범위를 정해 실부담을 줄이는 것입니다. 보험사에서 노후를 이유로 거절했다면 윗집의 자부담으로 진행해야 합니다. 이때 무작정 높은 견적을 내기보다 필요한 공사 범위만 명확히 설정해야 갈등을 줄일 수 있습니다. 1) 윗집의 보험 가입 여부와 보장 범위, 사고 조건을 다시 확인합니다. 2) 누수 원인이 비파괴 방수로 해결 가능한지, 아니면 전체 철거가 필요한지 진단합니다. 하종건은 불필요한 철거를 하지 않는 비파괴 공법을 우선합니다. 베란다 비파괴 공사는 약 60만 원, 매립 우수관 보수는 약 80만 원을 기준으로 안내합니다. 다만 바닥 타일 상태가 너무 좋지 않으면 철거로 바뀔 수 있습니다. 비용 갈등을 막기 위해 안심 후불결제 방식을 씁니다. 비파괴 시공 후 약 2주간 아래층 물이 멈췄는지 결과를 확인하고 결제하는 순서입니다. 이후 1년 A/S 책임 기준을 적용합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다릅니다. 충분한 건조 기간을 거쳐 결과가 확인되어야 최종 해결로 봅니다. 구체적인 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.