확장한 방 창틀 밑 곰팡이, 누수일까요 결로일까요?
누수 고민·2026.09.24·조회 7·상담 질문·공식 설명
질문
구축 아파트 매수를 고민 중인데 확장된 방 상태가 걱정됩니다. 현관 앞 방인데 확장 후에 단열 시공이 제대로 안 되었다고 들었어요. 창틀 밑부분과 벽면에 얼룩이랑 곰팡이 흔적이 보이는데, 이게 단순한 결로인지 아니면 누수인지 모르겠습니다. 천장은 깨끗한 상태라 윗집 문제인 것 같지는 않은데 원인이 뭘까요? 곰팡이가 심한 편인지도 궁금합니다. 샷시를 교체하고 단열 공사랑 리모델링을 전체적으로 하면 깨끗하게 해결될 수 있는 문제인지, 아니면 재발 위험이 큰 심각한 상황인지 알고 싶습니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.24
창호 코킹 불량이나 외벽 크랙으로 인한 누수 유입 가능성을 먼저 확인해야 합니다. 단순히 표면에 곰팡이만 생겼다면 결로일 가능성이 높지만, 누런 변색이나 페인트가 부풀고 벗겨진 흔적이 있다면 외부에서 수분이 통과해 들어오는 누수로 봅니다. 특히 피해 위치가 창문 주변에 집중되어 있다면 창호 실리콘 상태나 외벽 틈을 우선적으로 의심합니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인하세요. 1) 비가 올 때 얼룩 부위가 젖거나 물방울이 맺히는지 관찰합니다. 2) 창틀 외부의 실리콘이 찢어지거나 벌어진 곳이 있는지 육안으로 확인합니다. 3) 외벽에 눈에 띄는 금(크랙)이 있는지 확인합니다. 원인이 창호 코킹이나 외벽 문제로 밝혀지면 해당 부위를 보수하는 방법으로 해결합니다. 다만 단열 부족으로 인한 결로가 함께 있다면 단열 공사가 병행되어야 합니다. 만약 외벽 자체의 균열이 심해 세대 내 보수만으로 부족하다면 관리주체에 외벽 보수를 요청해야 하는 단계로 넘어갑니다. 단순 리모델링이나 단열 공사만으로는 외부 누수 원인을 잡을 수 없습니다. 원인을 먼저 배제하고 확정한 뒤에 마감 공사를 진행해야 재발을 막습니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
확장한 방 창틀 밑 곰팡이, 누수일까요 결로일까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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얼룩만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않습니다. 피해 위치와 물의 양·지속성, 비나 물 사용과의 관계를 확인한 뒤 가능한 원인을 하나씩 확인하거나 배제합니다.
배관 연결부에서 직접 떨어지면 패킹·연결 불량 같은 배관 접속부 문제, 콘크리트 면이 젖어 천천히 떨어지면 윗집 화장실 사용수가 스민 방수 문제로 봅니다.
언제, 어디에 물이 나타나는지가 답입니다. 비 올 때면 창호 코킹·외벽 틈·우수관 주변 방수, 여름철이면 에어컨 배수, 세탁 후면 세탁 배수·방수부터 봅니다.
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