아래층 거실 벽면이 젖어 있는데 원인이 무엇일까요?

공식 답변하종건·2026.09.25

물 떨어지는 양과 지속성을 확인해야 1차 방향을 잡을 수 있습니다. 단순히 벽이 젖어 있다는 정보만으로는 수도 배관 문제인지, 물을 쓸 때만 새는 방수 문제인지 확정할 수 없기 때문입니다. 이런 경우 하종건은 다음과 같은 순서로 판단합니다. 1) 물이 떨어지는 간격을 확인합니다. 한 방울이 10초, 30초, 혹은 1분 이상 간격으로 떨어지는지, 그리고 하루 종일 계속 새는지 아니면 새다 말다 하는지를 봅니다. 지속적으로 샌다면 수도 배관 쪽일 확률이 높고, 사용 패턴에 따라 변한다면 방수나 사용수 쪽으로 방향을 잡습니다. 2) 가까운 곳부터 열화상 카메라와 내시경, 육안 검사로 원인을 좁힙니다. 3) 아래층에서 물이 떨어지는 지점을 열어 확인하고, 의심되는 공간의 사용을 멈췄을 때 낙수가 어떻게 변하는지 관찰합니다. 베란다나 세탁실처럼 원격으로 원인을 확정하기 어려운 곳은 방문 탐지로 확인해야 합니다. 의심되는 부분의 사용을 중단하고 물이 멈추는지 확인해 연관성을 보는 과정이 필요하며, 이 기간은 현장에 남아 있는 물의 양과 구조에 따라 더 길어질 수 있습니다. 원인을 좁히는 과정에서 들어온 물과 버린 물의 원인이 모두 아니라고 판단되면 해당 세대의 누수가 아니라는 소견을 냅니다. 정확한 진단은 가설을 맞히는 것이 아니라 검사와 변화 관찰로 원인을 배제하고 확정하는 과정입니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.