베란다 우수관 주변 천장이 젖고 페인트가 갈라져요

공식 답변하종건·2026.09.25

위층 베란다 바닥의 우수관 주변 연결부나 매립부의 균열 또는 파손 가능성을 우선 의심합니다. 비가 올 때 우수관 주변에서 물이 떨어지거나 오염수가 흘러내리는 양상이 나타나기 때문입니다. 아래층에서 우수관 주변을 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 나타나는지가 원인을 좁히는 중요한 단서가 됩니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 비가 오는 날 물이 젖어 나오는 정확한 위치와 양을 사진이나 영상으로 기록합니다. 2) 위층 베란다에서 우수관 주변으로 물을 흘려보냈을 때 아래층으로 반응이 오는지 확인하는 전문 검사가 필요합니다. 하종건은 필요한 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 다만 현장 상황에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 보수 후에는 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인해야 합니다. 물이 떨어지는 것이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 관찰 기간이 필요합니다. 1544-3644