욕실 천장 콘크리트에 고인 갈색 물의 원인이 궁금합니다

공식 답변하종건·2026.09.27

방수 문제일 가능성이 높지만, 정확한 확정을 위해서는 물의 양과 지속성, 화장실 사용 여부와의 연관성을 먼저 확인해야 합니다. 천장 콘크리트 층에 물이 고이고 색이 변했다면 윗집에서 쓴 물이 특정 틈이나 취약부를 통해 스며들었을 확률이 큽니다. 다만 수도 배관 자체의 누수라면 사용 여부와 관계없이 물이 계속 떨어지므로 이를 구분하는 과정이 필요합니다. 직접 확인하실 순서는 다음과 같습니다. 1) 윗집에 협조를 구해 화장실 사용을 잠시 중단하고 물 고임이나 낙수 속도가 변하는지 관찰합니다. 2) 물이 고인 지점의 사진을 상세히 기록합니다. 이후 전문 검사를 통해 원인을 배제하고 확정합니다. 하종건은 불필요한 철거를 피하기 위해 비파괴 방수를 우선 고려합니다. 하지만 말씀하신 UBR 구조는 일반 조적이나 타일 화장실과 구조가 다르므로, 일반적인 비파괴 공법을 바로 적용하기보다 구조와 누수 상태를 별도로 검사한 뒤 적합한 공사 방향을 결정합니다. 검사 결과 구조적 결함이 심하거나 공법 적용이 어렵다고 판단되면 철거 후 방수 공사로 방향이 바뀔 수 있습니다. 원인이 확정되면 해당 부위를 보수하고, 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖어 있던 콘크리트가 완전히 마른 것을 구분하여 최종 확인합니다. 상세한 진단을 원하시면 1544-3644로 연락해 주세요.