아래층 우수관 천장에서 물이 떨어지는데 방수 공사 어떻게 하나요?

공식 답변하종건·2026.09.27

아래층 우수관 주변의 피해 위치를 확인해 원인을 좁히는 과정이 우선입니다. 아래층 천장의 페인트가 벗겨졌거나 젖은 흔적이 우수관 주변에 집중되어 있다면 우수관 주변 방수 불량일 확률이 높기 때문입니다. 정확한 진단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 아래층 피해 부위의 사진을 확보해 물이 새는 정확한 지점을 확인합니다. 2) 우수관 주변의 물 떨어짐 양과 지속성을 관찰합니다. 3) 윗집에서 우수관으로 유입되는 물의 사용을 중단하고 아래층의 변화를 살핍니다. 하종건은 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 이 방법은 바닥 단을 높인 상태와 관계없이 적용 가능하며, 무조건적인 타일 철거 없이도 진행할 수 있습니다. 다만 현장 구조나 배관 상태에 따라 보수 방법이 달라질 수 있습니다. 만약 보수 후에도 아래층의 젖음이나 페인트 손상이 계속 진행된다면 다른 원인을 찾는 다음 단계로 넘어가야 합니다. 비용과 보험 적용 여부는 가입하신 보험의 약관과 사고 조건, 자기부담금을 확인해야 하므로 확정 지어 말씀드리기 어렵습니다. 최종 해결 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것을 넘어, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는지까지 지켜봐야 합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644