비만 오면 베란다 여기저기서 물이 새는데 코킹 문제일까요?

공식 답변하종건·2026.09.28

창호 코킹 불량과 외벽 크랙 등 빗물 유입 경로를 전체적으로 재진단해야 합니다. 부분적으로 코킹을 했음에도 다른 곳에서 물이 새거나 기존 부위에서 계속 누수가 발생한다면, 단순한 실리콘 노후화 외에 외벽의 균열이나 다른 유입 경로가 함께 존재할 가능성이 높기 때문입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 비가 올 때 물이 시작되는 정확한 지점과 양을 사진이나 영상으로 기록합니다. 2) 샷시 하부뿐만 아니라 상부, 측면의 실리콘 들뜸이나 갈라짐이 있는지 육안으로 확인합니다. 3) 옥상 방수 후에도 천장에서 물이 샌다면 옥상 바닥 외에 파라펫이나 외벽 면을 통한 유입인지 전문 검사가 필요합니다. 하종건은 창호 코킹 상태를 점검하고 보수하는 과정에서 외벽 크랙이나 다른 빗물 유입 가능성을 함께 확인하여 원인을 배제합니다. 다만 외벽 상태가 너무 좋지 않아 단순 코킹만으로 해결이 어려운 조건이라면 외벽 발수나 보수 공법으로 변경될 수 있습니다. 만약 코킹과 외벽 보수 후에도 증상이 있다면 옥상 방수층의 결함이나 공용부 배관 문제를 의심하는 다음 단계로 넘어가야 합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 달라지므로 약관을 별도로 확인하시기 바랍니다. 최종 결과는 물 떨어짐이 멈춘 뒤 콘크리트 내부의 습기가 완전히 마르는 과정을 통해 확인합니다. 자세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.