입주 전 발견한 누수 때문에 윗집이랑 배상 문제로 골머리 썩는 중이에요
누수트라우마·2026.05.10·조회 52·이용 고객 사례
질문
이번에 집 매매하고 6월 입주 예정이라 인테리어 일정 다 잡아놨는데, 갑자기 누수 문제가 터져서 너무 막막하더라고요. 1월부터 시작된 누수라는데 지금 해결 중인 상태라고 해서 인테리어 사장님께 여쭤보니 상황이 꽤 심각했어요. 벽지를 다 뜯어보면 주방 쪽 곰팡이가 심할 것 같다고 하셔서, 일단 윗집에 배상을 청구해야 할 것 같더라고요. 나중에 문제 생길까 봐 전 주인분께 위임장까지 써달라고 부탁드려서 저희가 직접 배상받기로 정리해둔 상태예요. 근데 문제는 누수가 9층부터 내려오고 있어서 8층이랑 7층 모두 피해를 입은 상황이더라고요. 8층 분들은 본인들도 곰팡이 때문에 힘들다며 배상액을 5대 5로 나누자고 하시는데, 8층 쪽 협조가 잘 안 돼서 누수 잡는 작업 자체가 계속 늦어지고 있어요. 저희는 6층이라 9층부터 시작된 거라면 윗집에 제대로 요구할 수 있는 건지, 비용 부담 범위가 어디까지인지 머릿속이 복잡하네요.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.15
답변 하나 더 보기 2026.09.10
6층 피해가 9층 누수에서 이어진 것으로 확인된다면 그 원인 관계와 6층의 실제 손상을 근거로 복구비를 협의해야 합니다. 8층도 피해를 입었다는 이유만으로 배상액을 5대5로 나눌 기준이 정해지는 것은 아닙니다. 각 세대의 피해 범위와 필요한 복구 견적을 따로 정리하는 것이 먼저입니다. 받아두신 위임장이 어떤 협의·청구를 맡기는 내용인지, 매매 전후 손해를 어떻게 다루기로 했는지도 계약 내용과 함께 확인하세요. 위임장만으로 청구 상대와 받을 금액까지 확정됐다고 보기는 어렵습니다. 기존 점검 결과와 현재 피해 사진을 남겨 주세요. 필요한 보수 범위와 비용부터 안내하겠습니다. 저희가 바로 체크해서 답을 찾아드리겠습니다. 전화 1544-3644 또는 /inquiry 에 연락처와 사진을 남겨 주세요.
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물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
배관은 보이는 위치가 아니라 어느 세대가 쓰는 배관인지로 가릅니다. 우리 집에서 내려간 하수·오수 배관이 아래층 천장을 지나는 구조가 일반적입니다.
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