베란다 가벽 아래쪽 벽지가 젖고 있어요

공식 답변하종건·2026.09.28

수도 마감 부위의 문제인지 혹은 외부 요인에 의한 누수인지 확인이 필요합니다. 수도를 없애면서 배관 마감을 제대로 하지 않았을 때 물이 샐 수 있고, 베란다 특성상 외벽이나 창호 쪽 문제일 가능성도 함께 고려해야 합니다. 1) 비가 올 때 물기가 더 심해지는지 관찰합니다. 2) 창문 틈새나 외벽에 균열이 있는지 육안으로 확인합니다. 3) 가벽 내부의 습기가 응결된 것인지 실제 누수인지 구분하기 위해 전문 장비 검사를 진행합니다. 비가 올 때 증상이 나타난다면 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 우수관 주변 방수 불량을 의심합니다. 창문 쪽에 피해가 집중되면 코킹이나 외벽을 먼저 보고, 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 보이면 하부 방수를 확인합니다. 만약 비와 관계없이 여름철에 발생한다면 에어컨 드레인 배수 문제도 함께 살펴봅니다. 하종건은 먼저 발생 패턴과 위치를 확인하고 가능성이 높은 곳부터 점검합니다. 코킹 작업 시 외벽 상태를 함께 확인하여 관리주체에 보수를 요청할 수 있도록 안내합니다. 원인이 외벽이나 공용부로 밝혀지면 책임 소재에 따라 보수 주체가 달라집니다. 단순히 물기가 멈춘 것과 벽체가 완전히 마른 것은 다릅니다. 원인을 제거한 뒤 충분한 건조 기간을 거쳐 재발 여부를 확인해야 합니다. 1544-3644