화장실 앞벽 누수 흔적과 우수관 균열, 중도금 지급 미뤄도 될까요?

공식 답변하종건·2026.09.24

중도금과 잔금 지급 유예는 정당한 권리 행사입니다. 계약서상 누수와 균열이 없다고 명시되었으나 실제 흔적이 발견되었고, 매도인이 확인과 수리 의무를 거부하고 있기 때문입니다. 단순한 도색 흔적인지 실제 누수인지 확정되지 않은 상태에서 대금을 모두 지급하면 추후 보상받기 어렵습니다. 우선 다음 순서로 확인하십시오. 1) 아래층 우수관 주변의 페인트가 벗겨졌거나 젖은 흔적이 있는지 확인합니다. 2) 화장실 앞벽의 균열 부위가 습한지, 혹은 비가 올 때 증상이 심해지는지 관찰합니다. 3) 관리사무소에 해당 라인의 공용 배관 누수 사례가 있었는지 확인합니다. 우수관 주변의 페인트 손상이나 젖음이 확인된다면 방수 불량일 확률이 높습니다. 하종건은 이런 경우 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수해 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수합니다. 다만, 배관 자체의 파손이나 공용부 결함이 함께 있다면 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 이후 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인하여 해결 여부를 판단합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 관찰 기간이 필요합니다. 정확한 진단과 보수 범위 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 주십시오.