구축 아파트 리모델링 바닥재, 마루와 장판 중 고민입니다

공식 답변하종건·2026.09.28

누수 피해 복구와 관리 편의성 면에서는 장판이 유리합니다. 마루는 습기를 흡수하는 성질이 있어 누수 발생 시 변색이나 들뜸이 빠르게 나타나며, 오염된 부분만 교체하기 어려워 전체를 뜯어내야 하는 경우가 많기 때문입니다. 강마루가 일반 원목마루보다 습기에 강한 면은 있으나, 배관 누수처럼 지속적으로 물이 차오르는 상황에서는 결국 변형을 피할 수 없습니다. 먼저 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1) 관리사무소를 통해 해당 단지의 공통적인 배관 노후 상태와 최근 누수 빈도를 확인합니다. 2) 리모델링 전 수도 계량기를 이용해 현재 미세 누수가 있는지 간이 검사를 진행합니다. 하종건은 누수 위험이 높은 구축 환경에서 피해 범위를 최소화하는 방향을 권합니다. 장판은 누수 시 해당 부위만 걷어내고 말린 뒤 다시 덮으면 되므로 복구 비용이 적습니다. 반면 마루는 바닥면의 습기가 완전히 빠질 때까지 시간이 오래 걸리며, 건조 후에도 변형된 자재를 모두 교체해야 하므로 실부담금이 커집니다. 만약 마루를 선택했다가 누수가 발생하면, 장판을 걷어냈을 때처럼 표면을 쉽게 말릴 수 없습니다. 바닥재를 모두 철거하고 콘크리트 층까지 충분히 건조시킨 뒤 다시 시공해야 합니다. 이때 다시 덮은 상태에서 수일 동안 물기나 습기가 다시 차지 않아야 내부 수분이 충분히 빠졌다고 판단합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.