샷시를 분해해서 옮긴 뒤 조립 설치하면 누수 위험이 클까요?
누수 고민·2026.09.29·조회 1·상담 질문·공식 설명
질문
샷시 교체를 앞두고 있는데 양중 방법에서 문제가 생겼습니다. 실측하러 오신 분이 사다리차나 윈치 사용이 어렵다고 하시네요. 거실 베란다 쪽은 인도만 있고 주방 쪽은 화단이 있어서 그렇다고 합니다. 관리사무소에는 인도에 사다리차를 걸쳐서 이사하는 경우가 많다고 해서 괜찮을 줄 알았는데 샷시 업체에서는 방법이 없으면 분해해서 엘리베이터로 옮긴 뒤 조립 설치하겠다고 합니다. 그런데 이렇게 하면 나중에 누수가 생길 수 있다는 말을 들어서 걱정입니다. 분해 후 조립 설치를 하면 정말 누수 가능성이 높은가요? 큰 비용을 들여 교체하는데 누수 위험이 있다면 차라리 외부 샷시는 포기하고 내부만 바꿀까 고민 중입니다. 어떻게 생각하시나요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
분해 조립 여부보다 설치 후 창호 코킹과 외벽 마감 상태가 누수 여부를 결정합니다. 빗물 누수는 주로 창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 틈, 우수관 주변 방수 불량으로 인해 발생합니다. 샷시를 분해해서 조립했더라도 프레임 결합이 정확하고 외부 실리콘 마감인 코킹 작업이 빈틈없이 이루어진다면 빗물이 스며들 틈이 없습니다. 즉, 조립 방식 자체가 누수의 직접적인 원인이 되기보다 마감 처리를 얼마나 꼼꼼히 하느냐가 핵심입니다. 설치 후에는 다음 순서로 확인하시길 바랍니다. 1) 창틀 주변 실리콘이 끊긴 곳 없이 매끈하게 채워졌는지 육안으로 확인합니다. 2) 외벽과 샷시가 만나는 지점에 틈새가 없는지 살핍니다. 3) 비가 올 때 창문 쪽에 물이 맺히거나 벽면 페인트가 부풀어 오르는지 관찰합니다. 만약 시공 후 비가 올 때 창문 쪽에 피해가 집중된다면 창호 코킹이나 외벽 상태를 우선 점검해야 합니다. 이때 코킹 작업과 함께 외벽 상태를 확인하여 필요하다면 관리주체에 보수를 요청하는 것이 좋습니다. 누런 변색이나 페인트 벗겨짐은 물이 콘크리트로 스며든 결과입니다. 지금 당장 물방울이 보이지 않아도 미세 누수가 있을 수 있으므로 피해 위치가 창문 쪽인지 정확히 확인하는 과정이 필요합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
샷시를 분해해서 옮긴 뒤 조립 설치하면 누수 위험이 클까요?
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- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층 피해 부위를 먼저 확인하고 한 뼘 정도 타점을 연 뒤, 윗집 원인공사를 합니다. 타점으로 1~2주 동안 물이 더 안 떨어지는 것을 눈으로 확인하고 건조를 확인한 다음 석고보드·도배 복구에 들어갑니다.
빌라와 다가구는 층마다 세대 수와 평면이 다를 수 있어 바로 위 세대만 보고 원인을 정하지 않습니다. 건물 구조부터 맞춘 뒤 가까운 물 쓰는 공간을 찾습니다.
보험이 없으면 하종건은 비파괴 방수를 80만 원 이내에서 해결하는 것을 기준으로 삼습니다. 큰 비용의 전체 철거를 먼저 권하지 않고, 실제 물이 들어가는 원인을 찾아 필요한 범위만 보수하는 것이 비용을 줄이는 핵심입니다.
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