베란다 천장 창문 쪽 페인트가 계속 벗겨지는데 원인이 뭘까요?

공식 답변하종건·2026.09.30

창문 쪽에 피해가 집중된다면 창호 코킹이나 외벽 문제를 우선으로 봅니다. 비가 올 때 물이 떨어지지 않더라도 페인트가 벗겨지는 현상은 빗물이 미세하게 유입되어 나타날 수 있기 때문입니다. 특히 창문 주변에서 시작해 안쪽으로 번지는 양상은 빗물 누수의 전형적인 신호입니다. 먼저 안전하게 확인하실 수 있는 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐이나 탈락 여부를 눈으로 확인합니다. 2) 비가 올 때 젖는 위치가 우리 집 창문 아래쪽인지, 아니면 윗집 창문 아래쪽인지 구분하여 기록합니다. 이후에는 전문 장비를 이용해 외벽 크랙이나 틈새를 정밀하게 점검해야 합니다. 만약 우리 집 창호 하부 쪽에서 젖는다면 우리 집 코킹 문제일 가능성이 높고, 아래층 천장 쪽 피해라면 윗세대의 창호나 외벽, 우수관 등 위쪽 원인을 추적합니다. 원인이 창호 코킹으로 확인되면 외부 코킹 보수를 진행하며, 이때 외벽 상태를 함께 확인해 관리주체에 보수를 요청하는 단계로 넘어갑니다. 해결 여부는 단순히 페인트가 마르는 것이 아니라, 다음 비가 왔을 때 같은 자리가 다시 젖지 않는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로 마감 시점은 그 이후로 잡습니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.