구축 아파트 반셀프 리모델링, 누수 걱정 없이 가능할까요?

공식 답변하종건·2026.09.30

전체 철거와 설비 교체가 포함된 공사라면 리모델링 전후로 배관 검사와 방수 상태 확인이 필수입니다. 오래된 집은 배관의 노후도가 심해 철거 과정에서 충격이 가해지거나, 새 설비를 연결하는 지점에서 누수가 발생할 확률이 높기 때문입니다. 1) 수도 계량기를 통해 기본 누수 여부를 확인합니다. 2) 철거 후 배관의 부식 상태를 육안으로 점검합니다. 3) 설비 교체 후 압력 검사를 통해 연결 부위의 기밀성을 확인합니다. 하종건은 물이 새는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 비파괴 방수 방식을 씁니다. 다만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 적절해야 가능하며, 상태가 맞지 않으면 철거 후 방수 공사로 변경될 수 있습니다. 만약 공사 중 누수가 발생해 아래층 천장이나 벽이 젖었다면, 실제 낙수가 멈춘 뒤 복구 시점을 잡아야 합니다. 콘크리트 구조물은 내부 수분이 오래 남으므로 최소 한 달, 가능하면 약 두 달 정도 말린 뒤 도배하는 것이 좋습니다. 석고보드나 합판은 젖은 자재를 철거하고 복구하므로 낙수가 멈추면 비교적 빠르게 진행할 수 있습니다. 보험 가입 여부와 사고 조건, 보험사의 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 이에 따라 실제 부담 금액이 달라집니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라지는 것이 아니라 아래층 낙수가 완전히 멈추는지로 판단합니다. 1544-3644